食品厂租用合同

合同编号：__________食品厂租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租食品厂基本信息1.1食品厂地址：_______1.2食品厂面积：_______平方米1.3食品厂设施：_______（详细设施清单见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食品厂，并将食品厂交还甲方。乙方应保证食品厂内设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照食品厂的设计用途和安全生产要求使用食品厂，不得擅自改变食品厂的结构和设施，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用食品厂设施，定期进行维护保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。五、安全生产5.1乙方必须严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格执行食品厂的安全生产管理制度。5.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保食品厂的安全生产。5.3乙方应在食品厂内设置完善的安全防护设施，确保员工的生命财产安全。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离食品厂，支付应付租金及滞纳金。6.3租赁期满，本合同自动终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保食品厂的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方应严格按照约定的用途使用食品厂，不得擅自改变食品厂的结构和设施，以免影响食品厂的安全和合法性。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.乙方应合理使用和维护食品厂设施，确保设施的正常运行和安全。5.安全生产是乙方的重要责任，乙方必须遵守相关的法律法规，严格执行安全生产管理制度。解决办法：1.任何关于合同履行的问题，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.滞纳金：是逾期未支付租金等款项时，根据约定向对方支付的违约金。4.安全生产：是在生产过程中，采取一系列措施，防止事故发生，保障人身安全和财产安全的活动。5.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的社会关系。特殊应用场合：1.乙方需要在食品厂内进行食品加工生产。2.乙方需要在食品厂内进行食品研发活动。3.乙方需要利用食品厂的仓储设施进行食品储存。4.乙方需要在食品厂内设立食品销售展示区。针对每个特殊场合的补充条款：1.食品加工生产：乙方在食品厂内进行食品加工生产时，应遵守国家食品安全法律法规，确保生产过程符合食品安全标准，不得对食品厂设施造成损坏。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部责任。2.食品研发活动：乙方在食品厂内进行食品研发活动时，应确保研发活动不会对食品厂设施造成损坏，并承担因研发活动产生的废弃物处理等费用。如研发活动对食品厂设施造成损坏，乙方应承担修复费用。3.食品储存：乙方在食品厂内利用仓储设施进行食品储存时，应遵守国家食品安全法律法规，确保储存的食品符合食品安全标准。如因乙方原因导致食品储存不符合食品安全标准，乙方应承担全部责任。4.食品销售展示区：乙方在食品厂内设立食品销售展示区时，应确保销售展示区的设立不会对食品厂设施造成损坏。如因乙方原因导致食品厂设施损坏，乙方应承担