房产代理授权书范本

合同编号：__________房产代理授权书甲方（委托方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（代理方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意授权乙方作为其房产交易的代理人，代表甲方进行房产买卖、租赁等事宜，经双方友好协商，特订立本代理授权书，以共同遵守。第一条授权范围（2）办理标的房产的过户手续；（3）办理标的房产的贷款手续；（4）与第三方进行谈判、协商，达成交易；（5）办理与标的房产交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何代理行为。第二条代理期限2.1本代理授权书的有效期为_______年，自双方签字之日起计算。2.2除非一方提前终止本代理授权书，否则本代理授权书将自动续约_______年。第三条代理费用3.1乙方代理甲方进行房产交易，应收取一定的代理费用，具体费用标准如下：（1）房产买卖代理费：按照交易金额的_______%收取；（2）房产租赁代理费：按照租金的_______%收取。3.2乙方应在每次代理行为完成后，向甲方开具正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本代理授权书过程中，应对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本代理授权书的内容及与履行本代理授权书相关的任何信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本代理授权书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照甲方的指示行事，或超越授权范围行事，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本代理授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本代理授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本代理授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.授权范围：明确代理范围的界限，避免乙方超越授权范围行事。2.代理期限：规定代理期限，确保双方在有效期内履行合同义务。3.代理费用：明确代理费用的标准和收取方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私，避免信息泄露导致的损失。5.违约责任：约定违约行为的法律责任，确保双方在合同履行过程中的权益。6.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：委托人授权代理人代为办理的事务范围。2.代理期限：代理人代为办理事务的有效期限。3.代理费用：代理人因代理事务而向委托人收取的费用。4.保密条款：双方在合同履行过程中对特定信息予以保密的约定。5.违约责任：合同当事人违反合同义务应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：甲乙双方应遵守国际法律法规，办理相关跨境交易手续。若涉及外汇管制，还需按照相关规定进行资金结算。2.共有房产：若标的房产为共有财产，甲方需提供其他共有人的授权书，同意乙方作为代理人进行交易。3.继承房产：若标的房产涉及继承事宜，甲方需提供继承公证书或其他相关法律文件，证明乙方有权代理处理该房产。4.法院拍卖房产：若标的房产为法院拍卖房产，甲方需提供法院判决书、拍卖通知书等相关文件，乙方作为代理人参与拍卖过程。5.出租房产且租客居住期间：乙方在出租房产期间，应尊重租客的居住权益，提前通知租客并协助处理与租客的相关事宜。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房产权属证明文件4.授权委托书5.代理费用支付凭证