店铺租赁的合同协议书范本

合同编号：__________店铺租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______（具体门牌号）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的店铺经营管理规范进行经营，维护店铺形象和品牌。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确店铺基本信息：在合同中详细填写店铺的地址、面积和业态，确保双方对租赁的店铺有清晰的认识和理解。2.租赁期限：约定租赁期限，并根据实际情况可以约定租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.租金及支付方式：明确租金的价格和支付方式，规定逾期支付租金的滞纳金条款，以确保租金的按时支付。4.店铺使用及管理：规定乙方对店铺的使用和管理要求，包括不得擅自改变店铺结构和用途，遵守甲方提供的经营管理规范等。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，明确违约金的比例，以保障双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如友好协商或法律诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果店铺在租赁前需要装修，可以在合同中增加装修条款，明确装修的时间、范围、费用以及装修后店铺的恢复要求。例如：“乙方在租赁店铺前进行装修，应在合同签订后_______日内向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。装修费用由乙方承担，并在租赁期满后按甲方要求恢复店铺原状。”2.转让店铺：如果承租方需要将店铺转让给第三方，可以增加店铺转让条款。例如：“租赁期内，乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转让费用由乙方和第三方协商确定，与甲方无关。”3.不可抗力：针对不可抗力情况，如自然灾害、政策变化等，可以增加不可抗力条款。例如：“因不可抗力导致乙方无法继续租赁店铺，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。不可抗力情形解除后，乙方应在_______日内恢复租赁。”4.店铺暂停营业：如果店铺因故需要暂停营业，可以增加暂停营业条款。例如：“租赁期内，如乙方店铺需暂停营业，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。暂停营业期间，租金按实际营业天数计算。”附件列表：1.店铺所有权证明文件：用于证明甲方对店铺的所有权。2.乙方营业执照副本：用于证明乙方的合法经营资格。3.租赁店铺装修方案：包括装修设计图纸、施工方案等。4.店铺转让协议：用于证明店铺转让的合法性。5.不可