房地产经纪代理合同协议

合同编号：__________房地产经纪代理合同协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方同意将其拥有所有权的位于_______（房地产具体位置）的_______（房地产类型，如：住宅、商业、写字楼等）房地产，委托乙方进行销售代理。1.2甲方向乙方提供该房地产的权属证明文件，并保证其提供的文件真实、合法、有效。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续进行房地产代理销售的，双方可签订补充协议，约定续签代理期限及相关事项。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房地产买卖合同》。3.2乙方应按照甲方的要求，积极进行房地产销售代理工作，努力完成甲方交给的各项任务。3.3乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。第四条代理费用及支付方式4.1双方约定，代理销售成功后，乙方应按照实际成交价的_______%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）代理销售成功后，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付代理费用。（2）乙方应在收到甲方支付的代理费用后的_______个工作日内，向甲方开具正规发票。4.3如因乙方原因导致代理销售未能成功，乙方应退还已收取的代理费用。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房地产权属证明文件，并保证该房地产不存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照双方约定的价格及付款方式，向乙方支付代理费用。5.3甲方应积极配合乙方进行房地产销售代理工作，提供必要的协助和支持。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售代理工作，确保代理销售工作的顺利进行。6.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明文件，并确保文件的安全、完整。6.3乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。7.2乙方未按照甲方要求，积极开展房地产销售代理工作，导致代理销售未能成功的，乙方应退还已收取的代理费用。7.3如因甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不合法、无效，导致代理销售未能成功的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、合法、有效，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）乙方向甲方支付代理费用时，应严格按照合同约定的比例和支付方式进行，避免因费用问题产生的争议。（3）乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明文件，确保文件的安全、完整，防止文件遗失或损坏。（4）乙方应积极开展房地产销售代理工作，如未能成功销售，应按照合同约定退还已收取的代理费用。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不合法、无效，导致代理销售未能成功的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行的法律行为。3.代理费用：指代理人为了实施代理行为而向委托人收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲戚关系：补充条款：鉴于双方为亲戚关系，为保证合同的公平性，双方同意在合同签订后，若甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求第三方进行审计，以确保甲方履行合同的合法性和真实性。2.甲方为外籍人士，乙方为代理公司：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、税务等。同时，乙方有义务向甲方解释中国相关法律法规，确保甲方的权益得到保障。3.房地产项目存在预售情况：补充条款：鉴于房地产项目存在预售情况，甲方同意乙方在代理销售过程中，按照预售政策进行销售。同时，乙方应向甲方说明预售政策的具体内容和可能产生的风险。4.乙方为个人代理，非专业机构：补充条款：鉴于乙方为个人代理，非专业机构，甲方同意乙方在代理过程中，可以寻求专业机构的协助。同时，乙方应向甲方说明专业机构的服务内容