安徽省商品房买卖合同

合同编号：__________安徽省商品房买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）房屋总价：_______元；（2）附属设施费用：_______元；（3）装修费用：_______元；（4）其他费用：_______元。第三条付款方式及进度（1）合同签订之日支付购房款的_______%；（2）办理房屋所有权转移登记手续之日支付购房款的_______%；（3）剩余购房款_______日内支付完毕。3.2乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件、时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应当在验收期内提出，并书面说明具体异议及理由。甲方应在收到乙方异议后_______日内答复乙方。4.3甲方未能按照合同约定的交付条件、时间交付该房屋的，应当按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应自双方签订本合同之日起_______日内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移给乙方。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由甲方承担。5.3该房屋办理所有权转移登记手续后，该房屋的物业管理、供暖、水、电、燃气、通信等相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照乙方已支付购房款的_______%向对方支付违约金。6.2甲方未能按照合同约定的交付条件、时间交付该房屋的，应当按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定的时间和条件履行合同义务。如因特殊情况导致无法履行或延迟履行，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.房屋交付时，乙方应认真验收，确保房屋质量及交付状况符合合同约定。如发现问题，应及时通知甲方，并共同协商解决。4.在办理产权过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应违约责任。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的房屋。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的，应当向不动产登记机构申请办理的登记手续。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和比例由合同双方约定。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：当甲方出售的房屋需要装修时，双方可另行签订装修补充协议，明确装修标准、费用及交付时间等事项。2.户口迁移：如乙方购买的房屋涉及户口迁移问题，双方可签订户口迁移补充协议，明确户口迁移的时间、责任和费用等事项。3.物业服务：关于物业服务和管理，双方可签订物业服务补充协议，明确物业公司的选择、费用支付等事项。4.配套设施：如房屋周边配套设施（如学校、医院、商场等）尚未完善，双方可签订配套设施补充协议，明确配套设施完善的时间、责任和费用等事项。5.房屋维修：双方可签订房屋维修补充协议，明确房屋保修范围、保修期限、维修责任等事项。附件列表：1.房屋所