常见土地及建筑物买卖协议模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的及价格1.1甲方同意出售的标的包括：_______土地及_______建筑物。1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述标的。第二条交付及过户2.1甲方应在本协议签订后_______日内，将标的交付给乙方。2.2双方应在本协议签订后_______日内，共同办理标的过户手续。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付款项。4.3双方应共同维护标的的安全，确保标的在过户过程中不受损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间交付标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字（盖章）：年月日年月日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的归档和查询。2.甲方和乙方的信息：准确填写双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话，确保双方的身份和联系方式真实有效。3.标的及价格：明确填写标的的土地和建筑物信息，以及双方约定的购买价格。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，确保双方按照约定履行合同。5.付款方式及时间：详细填写付款方式和时间，确保乙方按照约定支付款项。6.权利和义务：双方应仔细阅读并理解各自的权利和义务，确保双方的权益得到保障。7.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式，以维护双方的合法权益。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方可以及时解决。关键词语的法律名词解释：1.标的：指合同中约定的交易对象，即土地及建筑物。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将标的的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式来解决争议。场景一：亲子购房假设甲方是孩子的父母，乙方是孩子，孩子尚未成年，想要购买一套房子作为将来的住所。在这种情况下，合同补充条款可以增加对乙方（孩子）的监护人的约定，确保监护人对该房产的权益和责任。补充条款：11.监护人同意：甲方明确表示，乙方购买该房产是在其监护人（父母）的同意下进行的，监护人应对该房产的权益和责任承担相应的法律责任。场景二：投资购房假设甲方是房产开发商，乙方是投资者，乙方想要购买房产用于投资目的。在这种情况下，合同补充条款可以增加对投资回报和租赁权益的约定。补充条款：12.投资回报：甲方承诺在购房后_______年内，向乙方支付年化回报率_______%的投资回报。13.租赁权益：甲方同意在购房后_______日内，将房产出租给乙方，租金为每月人民币_______元。场景三：二手房买卖假设甲方是二手房的卖家，乙方是买家，双方都是个人。在这种情况下，合同补充条款可以增加对房屋状况和过户时间的约定。补充条款：14.房屋状况：甲方应保证房产不存在任何质量问题，如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复并承担相关费用。15.过户时间：甲方应在本协议签订后_______日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有