商铺出租协议书参考模板

合同编号：__________商铺出租协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、、等）。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。五、商铺使用及管理5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。5.3乙方在经营过程中，应合法合规经营，不得从事违法活动。六、维修责任6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修保养。七、保险7.1乙方应自行办理商铺保险，并将其复印件提交给甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.3乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。九、解除和终止9.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。9.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、违反本协议其他约定或法律法规规定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺出租协议书前，甲乙双方应认真阅读协议内容，确保了解各自的权利和义务。（2）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。（3）乙方应合法合规经营，遵守甲方制定的商铺管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。（4）乙方应自行办理商铺保险，并将其复印件提交给甲方备案。（5）在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、违反本协议其他约定或法律法规规定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指承租方为商铺及经营风险购买的保险。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：双方同意，在商场的节日促销活动期间，乙方可以按照甲方提供的促销方案进行经营活动。乙方应遵守商场的营业时间规定，确保促销活动的顺利进行。2.乙方扩大经营范围：如乙方需扩大经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。经双方协商一致，可签订补充协议，就扩大经营范围后的租金、押金等事项进行调整。3.甲方维修保养：甲方应定期对商铺的建筑结构、设施设备进行维修保养，确保乙方正常经营。如甲方延迟维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方经营困难：如乙方经营出现困难，面临欠款、亏损等问题，甲方应给予适当扶持，如提供经营管理指导、协助乙方寻求贷款等。5.甲方变更：如甲方转让商铺所有权，应提前三个月通知乙方。经双方协商一致，可签订补