出租合同模板选1

合同编号：__________出租人与承租人经友好协商，就下列房屋出租事宜达成协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现有设施设备：_______（请在空白处详细列举，以免日后产生纠纷）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租人应按合同约定日期搬入房屋，并按期支付租金。如承租人延迟搬入，应支付延迟搬入期间的租金。2.3租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如需续租，双方应提前一个月协商并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.2承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3出租人应在每个租赁期届满前一个月内，将房屋及附属设施交还给承租人。如出租人逾期不交还，承租人有权拒绝支付逾期期间的租金。四、房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的结构、装修和设备使用，不得私自改动。如承租人因不合理使用导致房屋及设施损坏，应承担维修费用。4.2在租赁期间，出租人负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人因不合理使用导致损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。4.3承租人在租赁期间，应负责室内清洁和家具家电的正常维护。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。5.3合同变更或解除，均应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按照合同约定交付房屋的，应支付承租人违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3承租人未按照合同约定支付租金的，应支付出租人违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。七、争议解决7.1双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，如有疑问，可要求对方解释。7.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1房屋租赁期间，水电费、物业管理费、网络费等费用由_______方承担（请在空白处填写）。8.2房屋租赁期间，如遇国家政策调整，导致房屋租赁价格发生变化的，双方可协商调整租金。8.3房屋租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。8.4承租人在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，如给出租人造成损失的，应承担相应责任。九、合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保自己的权益。（2）房屋租赁期间，承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自改动。（3）租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。（4）承租人逾期未支付租金的，应支付滞纳金。（5）房屋租赁期间，出租人负责维修房屋及附属设施，但承租人因不合理使用导致损坏的除外。（6）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，可以协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的人，有权在租赁期限内使用和占用房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用房屋。4.租赁期限：指承租人使用和占用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，以弥补对方因此所遭受的损失。6.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的额外费用，作为逾期付款的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务。特殊应用场合及补充条款：1.应届毕业生租赁：场合描述：刚毕业的学生小李找到了一份工作，需要租房子，但是没有收入证明。补充条款：鉴于小李为应届毕业生，尚未获得工作收入，经双方协商，出租人同意在租赁期间内，小李可凭学生证和就业推荐表作为身份证明，暂不要求提供收入证明。2.短期租赁：场合描述：外地游客小张来某城市旅游一个月，需要租一套公寓。补充条款：鉴于小张仅为短期租赁，双方同意将租赁期限缩短至一个月，租金按日计算，具体租金金额双方协商确定。3.家庭租赁：场合描述：带着孩子的王女士需要租一套带有儿童游乐设施的房屋。补充条款：鉴于王女士家庭有儿童，双方同意在房屋内设置儿童游乐设施，并保证设施安全。出租人应提供一份儿童安全指南，教育承租人及家属注意儿童安全。4.企业租赁：场合描述：某公司需要租用一套写字楼办公，员工人数较多。补充条款：鉴于租赁用途为办公，双方同意在租赁期间，出租人负责定期检查房屋设施，确保