房屋中介居间买卖合同

合同编号：__________房屋中介居间买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方应当按照约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。2.3丙方应如实向双方披露与交易有关的信息，并为双方提供专业的居间服务。第三条房价及支付方式3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户期限内，完成房屋过户手续。4.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出售的房屋具备完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。（2）乙方应按照约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。（3）丙方应如实向双方披露与交易有关的信息，并为双方提供专业的居间服务。（4）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款和违约金。（5）甲乙双方应按照本合同约定的时间交付房屋和完成过户手续。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.契税：指根据我国法律规定，房地产交易过程中，买方应缴纳的税费。5.居间服务：指中介方为甲乙双方提供促成交易、协助办理过户等服务的活动。6.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款、契税、交易手续费等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，可不进行房屋过户手续，房屋所有权自交付之日起转移至乙方。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊办理房屋过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，甲方同意协助乙方办理相关房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、翻译等服务。3.应用场合：房屋买卖过程中，存在多项附属设施（如家具、家电等）一并转让。4.应用场合：房屋买卖过程中，买方需要贷款购房。补充条款：乙方同意向甲方申请贷款购房，贷款事宜由乙方自行解决，与甲方无关。如乙方贷款失败，乙方应立即一次性支付剩余房款。附件列表：1.房屋所有权证