工业厂房租赁合同范本格式

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途，不得将厂房转租给第三方。5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（此处附上厂房设施设备清单）附件二：厂房照片（此处附上厂房照片）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方权益。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期产生纠纷。3.注意厂房使用及维修条款，确保乙方按约定使用厂房，避免因使用不当造成的损坏。4.乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。5.双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.合同变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认。7.如发生纠纷，应友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用工业厂房支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为工业厂房及附属设施投保的财产保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商达成一致意见的过程。10.人民法院：指具有审判权的法院，依法解决合同纠纷的机构。特殊应用场合及补充条款：1.乙方是一家生物技术公司，需要对厂房进行一定的改造以适应其生产需求。补充条款：a.乙方应在租赁前向甲方提出改造申请，并提交详细的改造方案。b.甲方应在收到改造申请后_______工作日内回复乙方，确认或拒绝改造方案。c.如甲方同意改造方案，双方应就改造费用及工期等事项进行协商，并签订改造协议。2.甲方打算对厂房进行扩建或重建，需要与乙方协商暂时搬迁。补充条款：a.甲方应在计划实施扩建或重建前_______个月与乙方协商，并提供新的临时搬迁方案。b.甲方应承担因搬迁产生的所有费用，并确保乙方在搬迁期间正常运营。c.搬迁完成后，甲方应保证新厂房的设施设备符合原有厂房的标准。3.乙方业务发展迅速，需要增加租赁面积。补充条款：a.乙方应在需要增加面积前_______个月向甲方提出书面申请。b.甲方应在收到申请后_______工作日内回复