房地产合作开发权益变更

合同编号：__________房地产合作开发权益变更合同第一条合作项目的权益变更1.1甲方向乙方转让原合作协议项下的全部权益，包括但不限于_______（具体权益内容）。1.2乙方同意受让甲方在原合作协议项下的全部权益，并按照本合同约定承担相关义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让价格根据原合作协议的约定，以及甲乙双方共同协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在乙方实际接管项目后_______日内支付完毕。2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条权益转让的程序3.1甲方应协助乙方办理与转让权益相关的行政审批、变更登记等手续，确保乙方能够合法、顺利地接管并继续开发项目。3.2甲方应在转让完成后，向乙方提供与项目相关的所有文件、资料、图纸等，并确保乙方的利益不受损害。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2违约金的具体数额和计算方式，按照原合作协议及本合同的约定执行。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为项目的合法开发主体，具有转让权益的资格；乙方具备受让权益的合法性。2.合同内容：明确约定转让的权益内容，避免模糊不清导致后续纠纷。3.价格与支付：详细规定转让价格、支付方式和期限，确保资金安全。4.权益转让程序：明确双方在权益转让过程中的义务和责任，确保权益顺利过户。5.违约责任：设定明确的违约责任及赔偿金计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决：约定有效的争议解决方式，确保纠纷得到及时、公正的处理。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划要求进行的房地产开发活动，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等。2.权益：指房地产开发项目中，转让方所拥有的合法权益，如土地使用权、开发权、经营权等。3.转让：指权益的出让方将其所拥有的权益部分或全部转移给受让方的行为。4.受让：指受让方依法购买并取得出让方所转让的权益。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业，乙方为内资企业补充条款：鉴于甲乙双方属于不同性质的企业，为遵守国家相关法律法规，双方应办理相应的批准手续，确保本次权益转让的合法性。2.项目处于开发后期，部分房屋已销售补充条款：甲乙双方应共同协商，确保已销售房屋的权益转让给买家，并对购房者的权益予以保障。3.项目涉及第三方利益，如供应商、施工方等补充条款：甲乙双方应妥善处理与供应商、施工方等第三方的合作关系，确保项目顺利进行。4.甲方负债累累，急需资金补充条款：甲方应提供财务报表，证明其负债情况，乙方在受让权益前应对甲方财务状况进行充分了解。5.乙方为首次投资房地产项目补充条款：乙方应进行全面的市场调研，了解房地产行业的风险，并在必要时寻求专业咨询。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证书复印件3.项目批准