编写合租协议书的要点

合同编号：__________合租协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、合租房屋及面积1.甲方同意将该房屋的部分空间（具体房间号：__________）出租给乙方使用，乙方承认该房屋的现状及甲方对该房屋的部分使用权。2.合租面积为：_______平方米。二、合租期限1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为：（现金/转账//等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.双方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修责任。2.因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。3.因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。六、保密条款1.双方在签订本协议过程中及协议有效期内所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。七、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.解除合同后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息、房屋地址等基本信息的准确无误。2.明确合租的房间号和面积，避免后续因房屋实际使用面积或房间分配产生纠纷。3.合租期限应明确起止日期，如需续租应提前通知并签订新合同。4.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准需明确约定。5.押金金额和退还条件应详细说明，确保双方权益。6.使用和维修条款要具体，明确损坏责任和维修责任。7.保密条款要具体明确保密内容和违约责任。8.提前解除合同的条件、通知期限和违约金等需详细说明。9.争议解决方式要明确，包括适用的法律和诉讼管辖权。解决办法：1.对于合租中的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实的证据，并按照法院的指示进行。4.法院将根据法律规定和合同约定，做出具有法律效力的判决或裁定，双方应予以遵守。关键词语的法律名词解释：2.甲方：指出租方，对房屋拥有部分使用权的人。3.乙方：指承租方，租赁甲方房屋部分空间进行居住和使用的人。4.租金：指乙方为使用甲方房屋部分空间而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用房屋及附属设施，并在合同到期或解除后，作为对房屋及设施完好无损的保证。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。7.维修责任：指因使用不当或自然损耗导致房屋及附属设施损坏时，应承担修复或赔偿的责任。8.保密条款：指双方在合同执行过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务的条款。9.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，双方依据合同约定和法律途径解决问题的过程。合同补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.访客管理：乙方应遵守房屋访客管理，不得擅自留宿异性访客。如确需接待访客，应提前通知甲方，并遵守甲方提出的合理要求。3.噪音管理：乙方应尽量减少噪音扰邻，晚上_______点至早上_______点期间，不得进行影响甲方及邻居休息的活动。4.公共区域使用：乙方应合理使用公共区域，并保持整洁。如公共区域设施损坏，乙方应承担维修责任。5.电器使用：乙方应合理使用房屋内的电器设备，不得超负荷使用。如因电器使用不当导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。6.合同到期续约：租赁期满后，如乙方需继