广州二手房买卖合同：定金协议

合同编号：__________广州二手房买卖合同：定金协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金支付及退还3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2乙方按约支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.3双方按本合同约定履行完毕后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方退还定金。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何瑕疵，并保证所提供的房屋信息真实、准确。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并按照甲方的要求协助办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。5.2甲方如隐瞒房屋实际情况或者提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。2.乙方应在约定的时间内支付定金和房款，否则可能被视为违约，需承担违约责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.若发生纠纷，应进行友好协商解决，协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的诚意金。2.违约金：当一方违反合同约定时，需要向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。在本合同中，如有纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方出售的房屋内包含家具、家电等配套设施。补充条款：甲乙双方约定，房屋成交后，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施无偿赠与乙方。2.特殊应用场合：乙方购买房屋用于投资或出租。补充条款：甲乙双方同意，乙方购买房屋后，有权将房屋出租或出售，但需保证房屋的结构安全、设施正常运行。3.特殊应用场合：甲方为外籍人士，房屋内含有外籍人士的特殊设施。补充条款：甲乙双方约定，房屋成交后，甲方应向乙方说明并指导如何使用房屋内含的外籍人士特殊设施。4.特殊应用场合：房屋位于学区，乙方购买房屋的主要目的是为了子女就读。补充条款：甲乙双方同意，乙方购买房屋后，有权优先保