物业公司管理合同范本

物业公司管理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理的相关事项，达成如下协议：第一条物业项目情况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目面积：____________________1.4物业项目业主数量：____________________第二条管理内容2.1乙方根据甲方授权，负责物业项目的整体管理工作，包括物业项目的公共区域维护、绿化养护、环境卫生、公共设施设备维修、安全管理等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业项目相关资料，制定详细的管理计划和服务标准，并向甲方报告工作。2.3乙方应严格执行国家和地方关于物业管理的法律法规，确保物业项目的管理服务符合相关要求。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同约定的义务，且甲方应支付乙方相应的管理费用。第四条管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。4.2管理费用支付方式为每月__日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。4.3管理费用包括但不限于物业项目管理人员的工资、社会保险、福利待遇，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，物业维护、维修费用，绿化养护费用，环境卫生费用等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。5.2乙方应建立健全物业项目的管理制度，提高物业管理水平和服务质量。5.3乙方应对甲方提供的物业项目相关资料保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付管理费用，确保乙方正常开展物业管理服务。6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和服务。6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。6.4甲方应在合同期限内，按照约定完成物业项目的相关整改和维修工作。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。7.3甲乙双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________物业公司管理合同范本我们已经讨论得差不多了，我们来聊聊合同中的其他重要内容。就像我们平时去餐厅吃饭，菜谱上除了主菜，还会有各种搭配的副菜和小吃。在物业公司管理合同中，除了管理内容和费用，还有一些其他的重要条款，也需要我们关注。比如，乙方的权利和义务，这里乙方不仅要提供优质的物业管理服务，还要建立健全物业项目的管理制度，提高物业管理水平和服务质量。同时，乙方还要对甲方提供的物业项目相关资料保密，不得泄露给第三方。再比如，甲方的权利和义务，甲方除了要支付管理费用，还要协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和服务。同时，甲方还要对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如果甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。当然，如果甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。我想说的是，签订合同的时候，一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中有不理解或者有疑问的地方，要及时向对方提问，或者寻求专业律师的建议。毕竟，合同是我们双方共同遵守的约定，只有明确了各自的权利和义务，我们才能更好地合作，实现互利共赢。重点：1.管理内容和范围：乙方负责物业项目的公共区域维护、绿化养护、环境卫生、公共设施设备维修、安全管理等工作。2.管理费用：甲方按约定的金额和时间支付管理费用，费用包括但不限于人员工资、保险、维修等。3.双方的权利和义务：乙方需提供优质服务，建立健全管理制度；甲方需支付费用，协助乙方，并进行监督。4.违约责任：双方违约时，需承担相应责任，如支付违约金或改正错误。5.争议解决：双方通过友好协商解决争议，或向法院提起诉讼。难点：1.管理费用的确定和支付，需要根据实际情况和业主需求进行调整。2.双方在履行合同过程中的监督