房产经纪人合作协议书样本

合同编号：__________房产经纪人合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的房地产代理销售/购买合作伙伴，代理销售/购买甲方位于_______（地址）的房产，房产具体情况见附件一。1.2乙方应按照甲方的要求，代理销售/购买房产，并尽全力维护甲方的合法权益。第二条合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。自协议生效之日起，乙方应在_______个工作日内将本协议副本交至甲方。第三条乙方责任3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产代理销售/购买工作，并确保销售/购买过程的顺利进行。3.2乙方应在协议有效期内完成房产的代理销售/购买工作，否则甲方有权解除本协议。3.3乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条甲方责任4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照本协议约定的价格和条件进行销售/购买。4.2甲方应对乙方的代理工作给予必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。4.3甲方应对乙方的劳动成果给予合理的尊重，不得无端指责乙方，不得损害乙方的合法权益。第五条费用及支付5.1乙方应按照本协议约定的费用标准向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）代理销售：甲方应向乙方支付总销售金额的_______%作为代理费用；（2）代理购买：甲方应向乙方支付总购买金额的_______%作为代理费用。5.2甲方应在房产交易完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。6.2若乙方未按照约定完成房产的代理销售/购买工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产基本情况（此处附上房产具体情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、房产证号等。）附件二：房产交易流程及时间表（此处附上房产交易流程及时间表，包括双方的责任、权利、义务等。）注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，合同内容应符合相关法律法规的规定。2.房产信息必须真实、准确，不得有虚假情况。3.双方在签订合同前应充分了解对方的背景、资质和信誉，确保双方具备履行合同的能力。4.明确双方的权利和义务，特别是费用支付、违约责任等方面的问题。5.保护商业秘密和个人隐私，不得泄露对方的敏感信息。6.合同中应明确约定房产交易流程及时间表，确保交易过程的顺利进行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.若协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在合同中明确约定违约责任，一旦违约，应按照约定承担违约责任，如支付违约金等。4.在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。5.合同中应详细描述房产基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等，以避免因信息不准确导致的纠纷。6.双方应严格按照合同约定的时间和流程履行各自的责任，确保交易的顺利进行。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产事务。补充条款：甲方授权乙方代为处理房产相关事宜，包括但不限于签署文件、办理过户手续等。2.乙方为房产中介公司，需雇佣销售人员具体执行销售任务。补充条款：乙方应确保销售团队的专业素质和服务态度，如有不当行为，乙方承担相应责任。3.房产为共有财产，甲方代表所有共有人与乙方签订合同。补充条款：甲方应在合同签订前取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权解除合同。4.房产交易过程中出现政策变动，影响交易税费。补充条款：如因政策变动导致交易税费发生变化，双方应按新政策规定协商调整费用。5.甲方为房产开发商，乙方为销售代理。补充条款：乙方应按照甲方的销售策略和价格指导进行销售，如有违反，甲方有权解除合同。6.房产交易过程中，甲方需要乙方协助解决贷款问题。补充条款：乙方应协助甲方办理贷款手续，如因贷款问题导致交易延迟，乙方应承担相应责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平