物业租赁代理费用合同

合同编号：__________物业租赁代理费用合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理物业租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4物业现状：_______第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的物业租赁事宜。2.2乙方在授权范围内以自己的名义对外进行租赁合同的签订、租金的收取、物业的管理等工作。2.3乙方不得超出授权范围行事，如乙方超出授权范围行事，由乙方承担相应法律责任。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，本合同自动续约_______年。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的物业租赁事宜，代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方代理费用支付方式为：甲方每月支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为代理费用。4.3代理费用支付时间：每月的_______日前，甲方将代理费用支付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极代理物业租赁事宜，尽力寻找合适的租赁客户。5.2乙方应认真履行租赁合同，确保甲方的利益不受损失。5.3乙方应妥善管理物业，确保物业的安全、卫生、秩序等。5.4乙方应定期向甲方报告物业租赁情况。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付代理费用给乙方。6.2甲方应协助乙方进行物业租赁事宜，提供必要的文件和证明材料。6.3甲方应对乙方在代理过程中因特殊情况导致的损失承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的物业信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.乙方向甲方提供的租赁客户信息，甲方应进行核实，确保租赁客户的信誉和资格。3.乙方在代理过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。4.甲方应按照合同约定支付代理费用，逾期支付的，应按照迟延履行债务的方式承担违约责任。5.乙方应妥善保管甲方的物业，确保物业的安全、卫生、秩序等，如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方在履行合同过程中应保持良好沟通，及时解决出现的问题，避免因沟通不畅导致的纠纷。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以自己的名义代为办理委托事务的行为。4.授权：是指委托人将其权利的一部分或全部，通过授权书或其他方式授予代理人行使。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍人士或港澳台人士，需要对物业进行租赁代理。2.甲方提供的物业为商业物业，乙方需协助甲方寻找合适的商业租户。3.甲方提供的物业包含特殊设施或装修，乙方需特别注意物业的维护和管理。4.甲方要求乙方代为处理物业租赁期间的维修、保养等工作。5.乙方需代为办理与物业租赁相关的政府审批、登记等手续。针对每个特殊场合的补充条款：1.若甲乙双方中的一方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订需遵守相关法律法规，并按照中国法律的规定进行。2.针对商业物业的租赁代理，乙方需具有相关商业物业租赁代理的经验和能力，确保甲方的利益不受损失。3.甲方提供的物业包含特殊设施或装修的，乙方需在代理过程中特别注意物业的安全和维护，确保物业的正常使用。4.乙方在租赁期间代为处理物业的维修、保养等工作的，相关费用由甲方承担。5.乙方代为办理与物业租赁相关的政府审批、登记等手续的，甲方应提供必要的文件和证明材料。附件列表：