山东果园租赁合同示例

合同编号：__________山东果园租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的果园仅限于合法种植、经营，不得用于任何非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按年度支付。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每年__月__日和每年__月__日分别为上半年的租金支付日，每年__月__日和每年__月__日分别为下半年的租金支付日。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用果园，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定提供果园，或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：果园位置、四至界限、面积等详细信息附件二：租赁果园的图片及相关证明材料注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，如有必要，可要求对方提供相关证件。（2）双方应严格按照合同约定的租赁期限、租金、用途等履行各自的权利和义务。（3）乙方在租赁期间应合法经营，不得利用果园从事非法活动。（4）甲乙双方应及时履行租金支付、收款等义务，并保存好相关凭证。（5）合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、管理权等土地权益及其相关关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害或者发生争议，当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.果品采摘季租赁：场合描述：乙方租赁果园主要用于果品采摘季的经营活动。补充条款：（1）乙方应在果品采摘季前一个月与甲方协商确定采摘季的具体日期。（2）乙方在果品采摘季期间应确保果园的正常经营，不得擅自转让或转租给第三方。（3）甲方应在采摘季期间提供必要的辅助设施，如采摘工具、休息区等。2.果园改造升级：场合描述：乙方租赁果园用于改造升级，提高果园的生产效益。补充条款：（1）乙方应在租赁开始前与甲方协商果园改造升级的具体计划，并获得甲方书面同意。（2）乙方在进行果园改造升级过程中，应确保果园的生产安全，避免对周围环境造成污染。（3）甲方应给予乙方在改造升级过程中的必要支持，如提供技术指导、政策解读等。3.亲子活动租赁：场合描述：乙方租赁果园用于组织亲子活动，让家长和孩子体验农村生活。补充条款：（1）乙方应在租赁开始前与甲方协商亲子活动的具体计划，并获得甲方书面同意。（2）乙方在组织亲子活动过程中，应确保游客的人身安全，避免发生意外事故。（3）甲方应提供果园内的基础设施，如活动场地、休息区等，并协助乙方做好活动宣传和组织工作