门面房转卖合同模板

合同编号：__________门面房转卖合同甲方（转让人）：_______身份证号码：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______一、门面房基本情况1.1甲方转让的门面房位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对转让的门面房享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方所转让的门面房。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付转让款的万分之五作为违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。四、权利与义务4.1甲方应保证门面房的实际状况与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______日期：_______乙方（盖章或签字）：_______日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实门面房产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等。3.明确转让价格及支付方式，注意履行付款义务。4.关注交付及过户时间，确保双方按时履行合同。5.注意违约责任，遵守合同约定，确保合同履行。解决办法：1.合同纠纷协商解决：双方本着友好、公平、诚信的原则，积极沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.违约金条款：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，以弥补损失。3.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.产权清晰：指房地产权属无争议，不存在任何权属纠纷。5.违约金：当事人约定的一方不履行合同义务时应支付给对方一定数额的货币，以弥补损失。6.过户：将房地产权属转移登记至另一方名下的行为。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，已协商好门面房转让事宜，但希望有正式合同作为保障。2.甲方因工作调动急需离开当地，希望尽快将门面房转让给乙方。3.乙方计划将门面房用于开设新店，希望甲方协助办理过户手续并确保转让过程顺利。4.门面房存在一些潜在问题，如轻微漏水、墙面剥落等，甲乙双方需就维修责任进行协商。5.甲方希望保留门面房钥匙直至过户手续完成，以确保乙方不会提前占用门面房。补充条款：1.鉴于双方为亲戚关系，本合同签订后，甲乙双方应继续保持友好相处，互相支持。2.甲方应在签署本合同之日起的一个月内，协助乙方办理门面房过户手续，确保过程顺利。3.乙方应在过户手续完成后，按照约定时间支付转让款，以保证甲方及时得到资金支持。4.关于门面房存在的潜在问题，甲乙双方同意在过户前由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.甲方保留门面房钥匙直至过户手续完成