租赁合同书写标准

合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（6）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。（2）任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（3）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：第十一条宠物饲养11.1乙方如需在出租房屋内饲养宠物，应在签订本合同时向甲方提出申请，并征得甲方同意。11.2甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应承担宠物的饲养、管理和清洁责任，确保宠物不会对房屋及附属设施造成损坏。11.3乙方不得饲养法律法规禁止饲养的宠物，并应遵守有关宠物饲养的相关规定。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：第十二条房屋改造12.1乙方如需对出租房屋进行改造，应在签订本合同时向甲方提出申请，并征得甲方同意。12.2甲方同意乙方改造房屋后，乙方应按照甲方的要求进行施工，并承担改造过程中的安全、环保等责任。12.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。3.长期租赁优惠：如果乙方租赁期限超过一年，甲方可以提供一定的优惠。补充条款如下：第十三条长期租赁优惠13.1乙方租赁期限超过一年的，甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠事项双方协商确定。13.2甲方应在租赁