房屋买卖合同补充协议样式

合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、房屋交付及过户1.1卖方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。1.2买方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户费用由买方承担。1.3买方应在过户完成后____个工作日内，将房屋产权证交付给卖方。二、房屋质量及保修2.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的居住条件。2.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。卖方应在接到买方通知后____个工作日内，予以答复并采取相应措施。2.3房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。三、物业及公共设施3.1买方自房屋交付之日起，承担物业费、公共维修基金等相关费用。具体费用标准及支付方式按物业管理规定执行。3.2买方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护小区内的公共秩序。四、税费及费用4.1双方应按照国家和地方相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费标准及支付方式，双方可协商确定。4.2除合同另有约定外，房屋买卖过程中产生的其他费用，由____方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同总金额的____%。5.2双方应按照《房屋买卖合同》及本补充协议的约定履行各自权利义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确无误，以便于日后的查询和追溯。2.双方信息：核实卖方和买方的信息，确保名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息的准确性和完整性。3.交付和过户：明确房屋交付和过户的时间、条件和程序，确保双方的权利和义务。4.房屋质量和保修：关注房屋质量问题及保修条款，确保卖方对房屋质量的承诺和买方的权益保障。5.物业和公共设施：了解物业费、公共维修基金等费用的承担方式和标准，确保买方合理使用公共设施并遵守物业管理规定。6.税费和费用：明确税费的承担方式和标准，确保双方按照政策和规定承担相关费用。7.违约责任：关注违约条款，了解违约责任和违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。8.争议解决：了解争议解决的方式和途径，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如果协商不成，双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.补充协议：对原有合同的未尽事宜或者需要变更、补充的事宜进行约定的一种合同形式。3.交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定移交给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.质量问题：指房屋在建设、使用过程中，存在的不符合国家关于房屋质量相关规定的问题。6.保修：指卖方在一定期限内对房屋质量问题进行修复或者承担修复费用的一种义务。7.物业费：指物业管理公司为管理、维护小区物业向业主收取的费用。8.公共维修基金：指用于小区公共设施维修、养护的资金。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修或改造，可以在补充协议中约定装修的标准、费用承担以及装修后的交付条件。补充条款：甲乙双方确认，由于房屋需要进行装修，因此自交付之日起，装修工程应在____个月内完成。装修工程的标准应符合双方约定的____等要求。装修费用由____方承担，具体费用根据实际发生的工程量计算。装修完成后，双方应按照约定的标准进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。2.家具家电清单：如果房屋内包含家具和家电，需要明确清单和归属问题。补充条款：3.户口迁移：如果卖方尚未迁移户口，需要约定户口迁移的时间和责任。补充条款：甲乙双方确认，卖方应在房屋过户完成后____个月内将户口迁移至新的住址。卖方应承担因户口迁移产生的相关费用。如卖方未能按时迁移户口，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.宠物问题：如果房屋内有宠物，需要明确宠物的去留问题。补充条款：甲乙双方确认，房屋交付时，房屋内存在一只/若干