2024年物业维修服务协议案例

合同编号：__________物业维修服务协议甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施设备正常运行。1.2甲方应及时响应乙方的维修需求，按照约定时间、质量完成维修工作。1.3甲方应按照国家和行业标准，使用合格的原材料、设备和技术，确保维修质量。二、服务范围2.1物业设施设备：包括建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、安防监控系统等。2.2公共区域：包括楼道、电梯间、大厅、绿化区域、停车场等。2.3其他：双方约定的其他维修服务事项。三、服务时间3.1定期检查：甲方按照物业公司制定的计划，定期对物业设施设备进行检查、保养。3.2应急维修：乙方如有紧急维修需求，甲方应及时响应，并在约定时间内完成维修。四、服务费用4.1甲方按照乙方的物业费缴纳标准，收取维修服务费用。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳维修服务费用。4.3如有额外维修项目，双方可协商确定费用。五、支付方式5.1甲方每月向乙方提供维修服务费用清单，乙方按照清单金额支付。5.2乙方可通过现金、转账等方式支付维修服务费用。六、维修质量保证6.1甲方承诺所提供的维修服务符合国家和行业标准。6.2甲方对维修质量负责，如有质量问题，甲方应及时予以修复，直至符合约定标准。七、双方义务7.1甲方应按照约定提供维修服务，确保物业设施设备正常运行。7.2乙方应按时缴纳维修服务费用，配合甲方进行维修工作。7.3双方应相互理解，友好沟通，共同维护物业管理秩序。八、违约责任8.1甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。8.2乙方未按照约定时间缴纳维修服务费用，甲方有权催缴，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的变更和解除10.1双方同意，如需变更或解除本协议，应书面签署变更或解除协议。10.2协议解除后，甲方应退还乙方已缴纳的未使用期限的维修服务费用。十一、其他约定11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保明确了解各自的权利和义务。2.甲方应按照约定提供维修服务，确保物业设施设备正常运行。乙方应按时缴纳维修服务费用，配合甲方进行维修工作。3.双方应相互理解，友好沟通，共同维护物业管理秩序。4.如甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任。5.如乙方未按照约定时间缴纳维修服务费用，甲方有权催缴，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。6.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.维修服务费用：指甲方为乙方提供物业维修服务所收取的费用，包括定期检查、保养、维修等费用。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：如果物业出现紧急情况，如漏水、停电、燃气泄漏等，乙方可以立即联系甲方要求紧急维修。甲方应在接到通知后立即派遣维修人员前往处理，确保乙方的人身安全和财产安全。补充条款：甲方应在物业内显著位置张贴紧急联系人及电话，确保乙方在紧急情况下能够及时与甲方取得联系。2.大修项目：如物业需要进行大规模的维修或改造项目，如电梯更换、外墙刷新等，双方应提前进行充分的沟通和协商，明确维修项目、费用、时间等事项，并在补充条款中进行详细约定。补充条款：对于大修项目，甲方应提前至少一个月通知乙方，并提供详细的维修方案和费用预算。乙方应在接到通知后五个工作日内回复甲方，同意或提出修改意见。3.节假日维修：如物业在节假日期间出现需要维修的情况，甲方应根据乙方的需求提供相应的维修服务。补充条款：甲方应在节假日