土地使用权买卖合同范文

合同编号：__________土地使用权买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条土地使用权转让1.1甲方同意将该土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的该土地使用权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，该土地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附着物价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划和时间，分期支付给甲方。2.4乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地及其地上建筑物、附着物等交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3双方应自土地使用权过户登记完成之日起，履行本合同约定的权利和义务。第四条合同的履行和保障4.1甲方应保证该土地使用权及其地上建筑物、附着物等的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.2甲方应保证该土地使用权及其地上建筑物、附着物等符合国家法律法规、政策规定及规划要求。4.3乙方应按照本合同约定的付款计划和时间，及时足额支付转让价款。4.4双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付土地及其地上建筑物、附着物等的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。（2）甲乙双方应确保所提供的土地使用权及相关资料真实、合法，无任何权利瑕疵。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款、办理过户手续。（4）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付土地及其地上建筑物、附着物等，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，允许其使用、收益和处分的一种权利。2.转让价款：指甲方向乙方转让土地使用权及相关权益所收取的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.民事行为能力：指公民依法独立实施民事行为的能力。6.意思表示：指民事主体表达其内心意愿的行为。7.权利瑕疵：指权利存在的不完善状态，如权利受到限制、抵押、担保等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属关系证明文件。如一方未履行合同约定，另一方有权要求支付违约金的基础上，额外赔偿人民币_______元整，以弥补因亲戚关系导致的信任损失。2.特殊应用场合：买卖双方为长期合作伙伴补充条款：甲乙双方均为长期合作伙伴，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份合作历史证明文件。如一方未履行合同约定，另一方有权要求支付违约金的基础上，额外赔偿人民币_______元整，以弥补因长期合作关系导致的信任损失。3.特殊应用场合：买卖双方为外国投资者补充条款：鉴于甲乙双方为外国投资者，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份中华人民共和国外资准入证明文件。如一方未履行合同约定，另一方有权要求支付违约金的基础上，额外赔偿人民币_______元整，以弥补因外国投资者身份导致的额外审批成本。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地上建筑物、