物业买卖授权委托协议

合同编号：__________物业买卖授权委托协议甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授权范围1.1甲方委托乙方作为其唯一授权代表，办理该物业的出售/购买事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与买家/卖家进行协商、签订合同、办理产权过户等相关事宜。1.3乙方在授权范围内行使权利时，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、授权期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在授权期限内未能完成物业买卖事宜，可协商延长本协议的有效期，或终止本协议。三、授权事项3.1乙方在授权期限内，有权以甲方的名义与买家/卖家进行谈判，达成买卖合同。3.2乙方在授权期限内，有权以甲方的名义办理该物业的产权过户手续。3.3乙方在授权期限内，有权以甲方的名义处理与该物业买卖相关的其他事宜。四、乙方义务4.1乙方应认真履行授权范围内的职责，确保物业买卖事宜的顺利进行。4.2乙方应如实向甲方报告买卖过程中的重要事项，包括但不限于谈判进展、合同签订、产权过户等情况。4.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，确保信息安全。五、费用及报酬5.1乙方在授权范围内办理物业买卖事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、税费、过户手续费等，由甲方承担。5.3报酬的支付时间及方式，双方另行协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致物业买卖事宜不能顺利完成，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.授权范围：明确约定乙方授权的具体范围，包括买卖协商、合同签订、产权过户等事项。2.授权期限：合理设置授权期限，并在期限内完成买卖事宜。如需延长，双方协商一致。3.授权事项：详细列出乙方在授权期限内可以处理的事项，以确保双方权益。4.乙方义务：规定乙方在授权范围内的职责，如如实报告买卖进展、妥善保管甲方资料等。5.费用及报酬：明确乙方办理买卖事宜所产生的费用由甲方承担，并约定报酬的支付时间及方式。6.违约责任：约定违反协议的违约责任，包括赔偿责任等。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：委托人授权受托人办理的事宜范围。2.授权期限：委托人授权受托人办理事宜的有效期限。3.授权事项：委托人授权受托人办理的具体事宜。4.乙方义务：受托人在授权范围内应承担的职责和义务。5.费用及报酬：受托人办理事宜所产生的费用及委托人支付给受托人的报酬。6.违约责任：违反协议约定所需承担的法律责任。7.争议解决：解决协议履行过程中产生的争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若该物业的买卖涉及境外交易，双方应遵守相关外汇管理规定，并办理相应的外汇手续。补充条款：甲乙双方应共同配合，完成外汇支付及兑换事宜。2.共有产权：若该物业为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。补充条款：甲方应在签订本协议前，提供共有人的同意证明文件。3.法院拍卖：若该物业为法院拍卖物业，甲方应提供法院拍卖的相关文件，乙方应协助甲方办理拍卖事宜。补充条款：甲乙双方应共同配合，完成法院拍卖的相关手续。4.遗产继承：若该物业为遗产继承财产，甲方应提供继承公证书等相关文件，乙方应协助甲方办理继承事宜。补充条款：甲乙双方应共同配合，完成遗产继承的相关手续。5.急于出售：若甲方急于出售该物业，乙方应加大力度寻找买家，并采取必要的促销措施。补充条款：乙方应在本协议有效期内，尽力寻找买家，并采取必要的促销措施。附件列表：1.物业权属证明文件