广州市二手房买卖合同标准版

合同编号：__________广州市二手房买卖合同标准版甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于广州市_______区_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内支付定金人民币_______元整；（2）_______日内支付首付款人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，乙方应在办理房屋过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.3乙方如未能按约定时间支付房价，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：双方应仔细核实房屋的基本情况，包括产权、面积、结构等，以确保信息的准确性。2.明确价格和支付方式：双方应明确房价及支付方式，确保款项的支付符合协议约定。3.办理过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生纠纷。5.保存合同副本：双方应各自保存合同副本，以备后续查阅和使用。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项，通常为房价的一定比例。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋存在特殊装修或家具设备，可在合同中详细列出家具设备清单，包括品牌、型号、数量等信息，以及装修部分的材料和工程详情。补充条款示例：甲方承诺，房屋内的家具设备（清单附后）均为全新且正常使用，如在交付后短时间内出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。2.户口迁移：若房屋涉及户口迁移问题，可增加户口迁移相关的补充条款。示例：甲方应在房屋过户完成后_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。3.宠物转让：若房屋内存在宠物，需明确宠物转让条款。示例：房屋交付时，甲方应将宠物（品种、名字：_______）一同交付给乙方。如甲方未能交付宠物，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。4.物业管理费：若房屋所在小区有特殊的物业管理费政策，需在合同中明确。示例：甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业管理费政策，并在过户时将物业管理费结清。如甲方未能结清，应承担相应责任。附件列表：