烟草制品厂区租赁协议

合同编号：__________烟草制品厂区租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋及设施1.1甲方将其厂区内的_______（房屋地址）_______（房屋面积）平方米的房屋及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于_______（用途）使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁的房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁的房屋及设施符合乙方所需的用途。2.乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.乙方需合理使用租赁物，并妥善保管，防止损坏。4.如发生争议，应友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求支付违约金，甚至解除合同。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求支付滞纳金，甚至提前解除合同。3.因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.烟草专卖法：调整烟草专卖关系的法律法规，包括烟草的生产、销售、进出口等活动。3.租金：甲方出租房屋及设施给乙方使用，乙方支付给甲方的费用。4.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：甲方未按约定提供租赁物或乙方未按时支付租金时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合：1.乙方作为烟草制品厂，需要确保甲方提供的厂区符合烟草制品的生产和安全标准。2.乙方需要对厂区进行改造以适应生产需求，但可能面临资金压力。3.乙方希望获得一定的经营自主权，如自主招聘员工、自主决定生产经营活动等。4.甲方作为出租方，希望确保乙方合法合规地进行生产经营，避免因乙方原因导致厂区受损。合同补充条款：1.鉴于乙方作为烟草制品厂的特殊性，甲方应确保提供的厂区符合烟草制品的生产和安全标准，如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.考虑到乙方可能面临的资金压力，双方可协商确定一个合理的租金支付计划，以减轻乙方的经济负担。3.为了保障乙方的经营自主权，双方同意在合同中明确乙方在租赁期限内拥有自主招聘员工、自主决定生产经营活动的权利。4.甲方作为出租方，应承担厂区的维护和管理责任，确保厂区的设施和安全状况符合乙方的生产经营需求。若因甲方原因导致厂