餐饮业租赁补充油烟排放管理

餐饮业租赁补充油烟排放管理合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.2乙方同意租赁物的用途为餐饮业，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等。乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条油烟排放管理4.1乙方应按照国家和地方环境保护法规的要求，安装、使用合格的油烟净化设备，确保油烟排放符合国家标准。4.2乙方应定期对油烟净化设备进行清洗、维护，保证设备的正常运行。4.3乙方不得擅自改变油烟排放口的位置和数量，如需调整，应向有关部门申请并取得批准。4.4乙方应按照相关规定，对排放的油烟进行监测，并保存监测数据。4.5乙方应承担因油烟排放不当产生的全部责任，包括但不限于罚款、赔偿等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，经双方盖章生效。5.3乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息地址面积结构2.附件二：油烟净化设备安装及使用合格证明3.附件三：油烟排放监测数据4.附件四：相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和经营租赁物未安装、使用合格的油烟净化设备未定期清洗、维护油烟净化设备擅自改变油烟排放口的位置和数量3.违约行为认定：依据本合同约定及国家相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁和使用出租方房产的一方3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用5.油烟排放：指餐饮业在经营过程中产生的油烟排放6.油烟净化设备：指用于净化油烟的设备7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未安装、使用合格的油烟净化设备解决办法：甲方有权要求乙方安装、使用合格的油烟净化设备，并定期进行清洗、维护。3.问题：乙方擅自改变油烟排放口的位置和数量解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的损失。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有