桌球馆租赁铺位合同

桌球馆租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的桌球馆铺位，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的桌球馆铺位，并按照约定的条款进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁铺位1.1甲方同意将位于________________的桌球馆铺位出租给乙方。1.2乙方租赁的铺位面积为________________平方米。1.3乙方租赁的铺位编号为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁期的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第四条经营范围4.1乙方在租赁铺位内经营桌球业务，不得经营其他业务。4.2乙方应遵守国家有关桌球馆经营的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁铺位及配套设施的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁铺位及配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理桌球馆的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的______%。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方租金总额的______%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.桌球馆租赁铺位合同2.租赁铺位平面图3.乙方经营许可证4.保险单副本5.银行转账授权书6.乙方桌球馆经营计划书7.甲方维修服务承诺书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未遵守国家有关桌球馆经营的法律法规，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间维修和保养租赁铺位及配套设施，认定为违约行为。4.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金，认定为违约行为。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有桌球馆铺位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁桌球馆铺位并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用桌球馆铺位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁桌球馆铺位的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方应及时告知乙方，要求其整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同。3.问题：租赁铺位及配套设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如故意损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方需提前解除合同。解