文化创意产业区房产居间合同

文化创意产业区房产居间合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的文化创意产业区房产委托乙方进行居间销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2甲方应当保证该房屋的所有权、使用权、处置权等权益清晰，不存在任何法律纠纷和瑕疵。二、居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间代理人，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房屋买卖合同的签订。2.2乙方应当根据甲方的委托，积极开展居间活动，包括但不限于发布房源信息、推广房源、接待买家看房、协调双方谈判等。2.3乙方应当认真履行保密义务，妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。三、居间服务费用3.1乙方提供的居间服务费为该房屋成交总价的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付居间服务费用。3.3如果因为乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方应在合同解除后__________日内，向甲方无息退还已收取的居间服务费用。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________日书面通知乙方。4.2合同解除或终止后，乙方应在__________日内，向甲方无息退还已收取的居间服务费用。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。5.2如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋买卖合同范本6.居间服务费用支付凭证7.房屋买卖合同复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供清晰产权的房屋未按约定时间支付居间服务费用提供虚假房源信息2.乙方违约行为：未按约定积极开展居间活动泄露甲方个人信息和房源信息未按约定时间退还居间服务费用3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权、使用权、处置权等权益。2.乙方：指居间代理人，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房屋买卖合同的签订。3.居间服务：指乙方作为甲方和买家之间的中介，协助双方完成房屋买卖合同的签订。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：甲方应保证房源信息的准确性，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.交易进度缓慢：解决办法：乙方应积极寻找买家，加强沟通，推动交易进度。3.甲方未按约定时间支付居间服务费用：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋产权纠纷：解决办法：如发现房屋存在产权纠纷，乙方应协助甲方解决，如无法解决，有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方有出售文化创意产业区房产的需求。2.乙方具备居间代理资质，愿意为甲方提供居间服务。3.甲方和乙方