求购地块合同

求购地块合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.卖方愿意将标的地块出售给买方，并保证标的地块的权属清晰、无任何法律纠纷；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的及价格1.1买方同意购买卖方持有的标的地块，地块面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2标的地块的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的地块的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。2.2买方应自标的地块所有权转移之日起，承担标的地块的一切权利和义务。第三条保证3.1卖方保证标的地块的权属清晰、无任何法律纠纷，如因标的地块的权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.2买方保证按照本合同的约定支付交易款项，如买方迟延支付交易款项的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应按照守约方遭受的损失金额计算，最高不超过交易价格的百分之二十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块权属证明2.地块使用权证明3.地块规划许可证4.地块转让证明5.付款凭证6.过户证明7.地块现状照片8.地块地理位置图二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付地块或办理过户手续，或交付的地块存在权属纠纷。2.买方未能按照约定时间支付交易款项。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.地块：指位于特定地理位置，具有特定面积和用途的土地。2.标的地块：指本合同中约定由卖方出售给买方的地块。3.交易价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的地块购买价格。4.过户手续：指将地块的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：在进行地块交易前，应充分了解地块的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。如发生权属纠纷，可通过法律途径解决。2.付款延迟：买方应按照合同约定时间支付交易款项，如有延迟，应承担相应的违约金。3.过户手续办理缓慢：买方和卖方应积极配合办理过户手续，如遇到办理缓慢的情况，可咨询相关部门或聘请专业律师协助解决。五、所有应用场景：1.买方拟购买地块用于房地产开发。2.买方拟购