高层建筑消防安全管理考核办法

高层建筑消防安全管理考核办法合同编号：__________鉴于甲方为高层建筑的业主或管理人，乙方为专业从事消防安全管理服务的机构，双方为了共同做好高层建筑消防安全管理工作，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条消防安全管理目标1.1乙方应确保高层建筑消防安全管理达到国家和地方消防安全管理法规、标准的要求。1.2乙方应建立健全消防安全组织，明确消防安全责任，确保消防设施设备完好有效，加强消防安全培训和演练，提高全体人员消防安全意识和应急反应能力。第二条乙方义务2.1乙方应根据国家消防法规和标准，制定消防安全管理制度、消防安全操作规程和火灾应急预案，并报甲方备案。2.2乙方应建立健全消防安全组织架构，明确各级消防安全责任人，负责组织、实施和监督消防安全管理工作。2.3乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，确保消防设施设备处于良好状态，保证消防通道畅通。2.4乙方应定期开展消防安全培训和演练，提高从业人员及业主的消防安全意识和应急反应能力。2.5乙方应建立健全火灾事故处理机制，对火灾事故进行及时报告、调查、处理和统计分析。2.6乙方应按照甲方要求，定期提交消防安全管理报告，及时报告消防安全情况。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付消防安全管理服务费用。3.2甲方应配合乙方开展消防安全管理工作，提供必要的协助和便利条件。3.3甲方应对乙方提出的消防安全隐患和改进措施给予足够重视，并及时整改。3.4甲方应定期组织对乙方消防安全管理工作的考核。第四条消防安全管理考核4.1甲方应建立健全消防安全考核制度，对乙方消防安全管理工作进行定期考核。4.2甲方应对乙方消防安全管理制度、组织架构、设施设备、培训演练、火灾事故处理等方面进行全面检查。4.3甲方应根据考核结果，对乙方进行评价，并提出改进意见和建议。4.4乙方应对甲方的考核意见进行认真研究，及时整改，提高消防安全管理水平。第五条合同期限及费用5.1本合同有效期为____年，自双方签订之日起计算。5.2甲方应按合同约定向乙方支付消防安全管理服务费用，具体金额、支付方式和期限等事项由双方在合同附件中约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行消防安全管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作规程3.火灾应急预案4.消防安全组织架构图5.消防安全培训和演练计划6.消防设施设备检查、维护、保养记录7.消防安全管理报告8.火灾事故处理报告9.消防安全考核标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行消防安全管理职责，如未定期进行检查、维护、保养消防设施设备，未开展消防安全培训和演练等。2.乙方未按照甲方要求，定期提交消防安全管理报告，或报告内容不真实、不完整。3.甲方未按照合同约定支付消防安全管理服务费用。4.甲方未配合乙方开展消防安全管理工作，提供必要的协助和便利条件。5.甲方未对乙方提出的消防安全隐患和改进措施给予足够重视，并及时整改。三、法律名词及解释：1.甲方：指高层建筑的业主或管理人。2.乙方：指专业从事消防安全管理服务的机构。3.消防安全管理：指为保障高层建筑消防安全，采取的一系列组织、指挥、协调、监督等活动。4.消防设施设备：指用于灭火、报警、疏散、防护等目的的设备设施。5.消防安全组织架构：指明确消防安全责任人和各级管理人员的组织体系。6.消防安全考核：指对乙方消防安全管理工作进行定期评估的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在消防安全管理过程中，发现甲方存在安全隐患，但甲方不配合整改。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，说明安全隐患的危害和整改的必要性，争取甲方的支持与配合。2.问题：乙方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法按时完成任务。解决办法：乙方应及时通知甲方，说明情况，并与甲方协商延期履行或采取其他补救措施。3.问题：甲方未按照合同约定支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促支付服务费用；必要时，乙方可以依法采取诉讼等手段维护自身权益。五、所有应用场