咖啡豆店小卖部租赁合同

咖啡豆店小卖部租赁合同合同编号：__________咖啡豆店小卖部租赁合同【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺位于【租赁店铺地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。2.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。第三条费用承担（1）水费：【水费承担方式】；（2）电费：【电费承担方式】；（3）物业管理费：【物业管理费承担方式】；（4）其他费用：【其他费用承担方式】。3.2甲方应承担租赁店铺的维修责任，确保租赁店铺的安全和正常使用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁店铺内进行【经营范围】的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的店铺条件进行经营，并遵守甲方制定的店铺管理规定。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规或本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.3租赁期限届满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.租赁店铺地址的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.甲方租赁店铺的设施设备清单4.乙方租赁店铺的装修方案5.租赁合同补充协议6.甲方提供的店铺管理规定7.乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方从事违法经营活动，视为违约。3.乙方未遵守甲方制定的店铺管理规定，视为违约。4.甲方未承担租赁店铺的维修责任，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁店铺的设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁店铺的法人或其他组织。2.乙方：指租赁租赁店铺进行经营活动的法人或其他组织。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁租赁店铺的时间段。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并向有关部门举报乙方的违法行为。3.问题：租赁店铺设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换设施设备，确保店铺的正常使用。4.问题：乙方未遵守店铺管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡豆店小卖部租赁合同适用于甲方拥有店铺且愿意出租，乙方需要租赁店铺进行经营活动的情况。2.咖啡豆店小卖部租赁合同适用于租赁期限内，乙方按约定支付租金，