成都二手房贷款合同注意事项

成都二手房贷款合同注意事项合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额：人民币____元整。1.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3还款方式：（1）甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币____元整。（2）甲方应按照乙方指定的银行账户进行还款。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%。2.2贷款手续费：甲方应支付给乙方的贷款手续费为人民币____元整。2.3其他费用：甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用及金额按实际情况另行约定。第三条贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于购买房产，并保证贷款用途的合法性、合规性。第四条担保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。4.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、提供担保物等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2在贷款期限内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。6.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.3乙方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件/营业执照复印件2.乙方身份证复印件/营业执照复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.评估报告6.公证文件7.抵押登记证明8.还款卡/账号信息9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款：以逾期天数计算罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定期限和方式提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人或者法人。3.房产：指位于成都市____区____街道____号的二手房。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。6.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方还款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期。解决办法：甲方可与乙方协商，约定自动转账还款方式，确保按时还款。2.问题：甲方失业/收入减少，无法按原定还款金额还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商调整还款金额或延长还款期限。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未按要求提供担保措施。解决办法：甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，确保合同有效。五、所有应用场景：1.成都地区的个人或法人购买二手房时，向贷款人申请贷款。2.贷款