二零二五版二手房买卖合同公证与节能环保改造服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同公证与节能环保改造服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3公证机构信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务4.3公证机构权利与义务5.公证程序5.1公证申请5.2公证审查5.3公证费用5.4公证时间6.节能环保改造服务6.1改造内容6.2改造标准6.3改造时间6.4改造费用7.合同履行与支付7.1履行方式7.2履行时间7.3支付方式7.4支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1房地产权证12.2公证文件12.3其他附件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“出卖方”指甲方，即房屋的合法所有者。（2）“买受方”指乙方，即愿意购买房屋的买方。（3）“公证机构”指具有法定公证资质的机构，负责对本合同进行公证。（4）“房地产”指甲方所拥有的房屋及其附属设施。（5）“节能环保改造”指对房地产进行节能环保方面的改造和升级。1.2定义（1）“合同”指本《二零二四版二手房买卖合同公证与节能环保改造服务协议》。（2）“公证”指公证机构根据法律规定，对合同的订立、履行、变更、解除等事实进行证明的活动。1.3术语（1）“本合同”指本《二零二四版二手房买卖合同公证与节能环保改造服务协议》。（2）“合同当事人”指本合同的甲方和乙方。第二条双方信息2.1出卖方信息（1）姓名：甲方的姓名或名称。（2）住所：甲方的住所地址。（3）身份证号码或营业执照号码：甲方的身份证号码或营业执照号码。2.2买受方信息（1）姓名：乙方的姓名或名称。（2）住所：乙方的住所地址。（3）身份证号码或营业执照号码：乙方的身份证号码或营业执照号码。2.3公证机构信息（1）名称：公证机构的名称。（2）住所：公证机构的住所地址。（3）联系方式：公证机构的联系电话和电子邮箱。第三条房地产信息3.1房地产描述（1）房屋地址：房地产的具体地址。（2）房屋结构：房屋的建筑结构类型。（3）房屋面积：房屋的总面积及各功能区面积。3.2房地产位置（1）所在区域：房地产所在的城市区域。（2）周边环境：房地产周边的交通、商业、教育等环境状况。3.3房地产面积（1）总面积：房屋的总建筑面积。（2）使用面积：房屋的实际使用面积。3.4房地产权属（1）权属证明：房地产的权属证明文件。（2）权属状况：房地产的权属清晰，无争议。第四条买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务（1）权利：要求买受方按照合同约定支付房款。（2）义务：保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买受方权利与义务（1）权利：取得房地产的完全所有权。（2）义务：按照合同约定支付房款，并配合公证机构进行公证。4.3公证机构权利与义务（1）权利：对合同进行公证，证明合同的合法性和有效性。（2）义务：按照法律规定和合同约定，公正、公平地进行公证活动。第五条公证程序5.1公证申请（1）甲方和乙方应在合同签订后，共同向公证机构申请公证。（2）公证机构在收到申请后，对申请材料进行审查。5.2公证审查（1）公证机构对合同内容进行审查，确保合同合法、有效。（2）公证机构对房地产权属进行审查，确认权属清晰。5.3公证费用（1）公证费用由甲方和乙方按照公证机构的规定各自承担。（2）公证费用应在合同签订前支付。5.4公证时间（1）公证时间由公证机构根据实际情况确定。（2）公证机构应在合同签订后的一定期限内完成公证。第六条节能环保改造服务6.1改造内容（1）改造项目：对房地产进行节能环保方面的改造。（2）改造标准：按照国家相关节能环保标准进行改造。6.2改造标准（1）改造项目：具体改造项目的详细描述。（2）改造标准：具体改造项目的节能环保标准。6.3改造时间（1）改造开始时间：改造工程开始的具体日期。（2）改造结束时间：改造工程结束的具体日期。6.4改造费用（1）改造费用总额：改造工程的总费用。（2）费用承担：改造费用的承担方式及分担比例。第一部分：合同如下：第八条合同履行与支付7.1履行方式（1）买受方应在合同签订后的一定期限内支付房款。（2）房款支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2履行时间（1）房款支付时间：买受方应在合同约定的支付时间内完成房款支付。（2）过户时间：在房款支付完毕后，双方应在约定的期限内办理房地产过户手续。7.3支付方式（1）支付比例：买受方支付房款的比例可分阶段支付，具体比例由双方协商确定。（2）支付凭证：买受方支付房款后，应取得相应的支付凭证。7.4支付时间（1）首付款支付时间：买受方应在合同签订后的第一个支付周期内支付首付款。（2）尾款支付时间：买受方应在办理完房地产过户手续后的第一个支付周期内支付尾款。第九条违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款。（2）出卖方未按约定履行过户手续。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）未支付房款的违约责任：买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的一定比例。（2）未履行过户手续的违约责任：出卖方未按约定履行过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金金额为房价的一定比例。（3）其他违约责任：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于合同约定的违约金。（2）赔偿方式：违约赔偿可通过货币支付、房屋返还等方式进行。第十条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应指定专人负责协商，并尽量在合同签订后的一定期限内达成一致。（2）诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）诉讼程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。（2）仲裁程序：如双方同意仲裁，应选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。第十一条合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）法律规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）协商解除：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。（2）单方解除：一方有权单方解除合同，但应在解除前书面通知对方。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。（2）合同解除后，已支付房款的，买受方有权要求返还。第十二条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致终止合同。（3）法律规定的其他终止条件。11.2终止程序（1）协商终止：双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。（2）单方终止：一方有权单方终止合同，但应在终止前书面通知对方。11.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。（2）合同终止后，已支付房款的，买受方有权要求返还。第十三条合同附件12.1房地产权证（1）房屋所有权证复印件。（2）土地使用权证复印件。12.2公证文件（1）公证机构出具的公证文件。（2）合同公证证明。12.3其他附件（1）买卖双方身份证明。（2）合同签订地证明。第十四条其他14.1通知与送达（1）通知方式：双方应以书面形式通知对方。（2）送达方式：通知应在合同约定的送达地址进行送达。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地法律优先适用。14.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同份数不足时，可另行补充。14.4合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方等。15.2第三方的职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等。（2）评估机构：负责对房地产进行价值评估。（3）监理机构：负责对施工过程进行监督和管理。（4）施工方：负责房地产节能环保改造的具体施工。15.3第三方的权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，以进行房地产价值评估。（3）监理机构：有权对施工方进行监督，确保施工质量符合合同约定。（4）施工方：有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。15.4第三方的义务（1）中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的服务信息。（2）评估机构：应客观公正地进行房地产价值评估。（3）监理机构：应确保施工过程中的安全和质量。（4）施工方：应严格按照合同约定进行施工，确保工程进度和质量。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性和可能介入的第三方类型。（2）甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方。16.2第三方介入后的责任划分（1）中介机构的责任：中介机构仅作为甲乙双方的辅助角色，其责任限于中介服务范围内。（2）评估机构的责任：评估机构的责任限于房地产价值评估范围内。（3）监理机构的责任：监理机构的责任限于施工过程中的监督和管理。（4）施工方的责任：施工方的责任限于合同约定的施工范围和质量标准。16.3第三方介入后的费用承担（1）中介服务费：中介服务费由甲乙双方按照合同约定承担。（2）评估费用：评估费用由甲乙双方按照合同约定承担。（3）监理费用：监理费用由甲方承担。（4）施工费用：施工费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）中介机构：中介机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）评估机构：评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（3）监理机构：监理机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（4）施工方：施工方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的适用（1）当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）责任限额的适用不排除甲乙双方依法行使其他权利。17.4责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供最新的房屋所有权证和土地使用权证原件或复印件。说明：权证应清晰、完整，且未被查封、冻结或设定抵押。2.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应真实、有效，且与合同中载明的信息一致。3.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签订确认书等。说明：证明文件应载明合同签订的时间、地点和双方签字。4.公证文件要求：提供公证机构出具的公证文件，如合同公证证明、权利义务确认书等。说明：公证文件应合法、有效，且符合公证机构的要求。5.房地产评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应客观、公正，且符合国家相关评估标准。6.施工图纸和技术规范要求：提供房地产节能环保改造的施工图纸和技术规范。说明：图纸和规范应详细、准确，且符合相关法律法规。7.施工合同要求：提供施工方与甲方签订的施工合同。说明：施工合同应明确施工内容、工期、质量标准、费用等。8.施工进度报告要求：提供施工过程中的进度报告。说明：报告应详细记录施工进度、质量状况等。9.施工验收报告要求：提供施工完成后由监理机构出具的验收报告。说明：验收报告应确认施工质量、工程量等。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：其他文件应有助于合同履行，如相关证明、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款责任认定：买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的一定比例。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应向出卖方支付相当于首付款总额5%的违约金。2.未按约定履行过户手续责任认定：出卖方未按约定履行过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金金额为房价的一定比例。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理完房地产过户手续，应向买受方支付相当于房价1%的违约金。3.未按约定完成节能环保改造责任认定：施工方未按约定完成节能环保改造的，应向甲方支付违约金，违约金金额为改造费用的一定比例。示例：施工方未在合同约定的时间内完成改造，应向甲方支付相当于改造费用10%的违约金。4.未按约定提供施工图纸和技术规范责任认定：提供施工图纸和技术规范不符合要求的，应承担相应的责任。示例：施工图纸存在重大设计错误，导致工程无法继续进行，施工方应承担全部责任。5.施工过程中出现质量问题责任认定：施工过程中出现质量问题，由施工方承担责任，并修复至符合合同约定的标准。示例：施工方施工的墙体出现裂缝，施工方应负责修复并承担修复费用。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证与节能环保改造服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.公证事项4.1公证内容4.2公证机构4.3公证费用4.4公证期限5.节能环保改造事项5.1改造内容5.2改造标准5.3改造费用5.4改造期限6.改造工程验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：节能环保改造方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.4协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋产权证号产权证号：_______2.3房屋面积房屋面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋建筑年代建筑年代：_______年2.6房屋结构房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_______元整3.2支付方式支付方式：_______3.3付款时间节点付款时间节点：_______3.4付款方式付款方式：_______4.公证事项4.1公证内容公证内容：_______4.2公证机构公证机构：_______4.3公证费用公证费用：人民币_______元整4.4公证期限公证期限：_______5.节能环保改造事项5.1改造内容改造内容：_______5.2改造标准改造标准：_______5.3改造费用改造费用：人民币_______元整5.4改造期限改造期限：_______6.改造工程验收6.1验收标准验收标准：_______6.2验收时间验收时间：_______6.3验收方式验收方式：_______6.4验收费用验收费用：人民币_______元整8.合同变更与解除8.1变更条件变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件解除条件：在合同履行过程中，如一方违约或发生其他合同约定解除情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更程序变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并报相关监管机构备案。8.4解除程序解除程序：守约方书面通知违约方合同解除，并要求违约方在收到通知之日起_______日内履行合同解除后的相关事宜。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定进行节能环保改造、提供虚假信息等。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金计算：根据违约程度，违约金按合同金额的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.保密条款11.1保密内容保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限：自合同签订之日起_______年。11.3保密责任保密责任：双方均应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.其他约定事项12.1其他约定事项一其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法活动。12.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期生效日期：_______年_______月_______日。13.3生效方式生效方式：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同复印件14.3附件三：节能环保改造方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、监理机构、设计单位、施工单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现违约或损失时，其应承担的最高赔偿金额。15.2.2责任限额计算（1）如第三方为中介机构，其责任限额为中介服务费的_______倍；（2）如第三方为评估机构，其责任限额为评估费用的_______倍；（3）如第三方为公证机构，其责任限额为公证费用的_______倍；（4）如第三方为监理机构，其责任限额为监理服务费的_______倍；（5）如第三方为设计单位或施工单位，其责任限额为合同总价的_______%。15.3第三方责任范围15.3.1第三方责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约或损失。15.3.2责任范围界定（1）中介机构：负责提供真实、有效的房屋信息，协助双方完成交易手续，如因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，如评估结果与实际价值存在重大差异，评估机构应承担相应责任。（3）公证机构：负责对合同进行公证，如因公证机构原因导致合同无效，公证机构应承担相应责任。（4）监理机构：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定，如因监理机构失职导致工程质量问题，监理机构应承担相应责任。（5）设计单位：负责房屋设计，如设计存在重大缺陷，设计单位应承担相应责任。（6）施工单位：负责房屋施工，如施工质量不符合合同约定，施工单位应承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）甲方、乙方与第三方之间，应明确各自的责任范围，避免责任交叉。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应由第三方承担相应责任。（3）如第三方因甲方、乙方原因导致合同履行出现违约或损失，甲方、乙方应承担相应责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预计费用。（2）对方应在收到申请后_______日内给予答复，同意介入的，双方应签订书面协议。15.5.2第三方介入协议（1）甲方、乙方与第三方签订的介入协议，应明确各方权利、义务及责任。（2）介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.5.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例承担。（2）如第三方介入导致合同履行出现违约或损失，应由责任方承担相应费用。15.6第三方介入争议解决15.6.1争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。15.6.2争议解决程序（1）争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对争议双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，