科技园区租赁解除合同函

科技园区租赁解除合同函合同编号：__________科技园区租赁解除合同函甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.双方确认，自____年____月____日起，因乙方经营不善，连续三个月无法支付租金，构成原合同约定的乙方违约情形。2.双方确认，自____年____月____日起，甲方根据原合同约定，有权解除合同。二、解除合同的生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议生效后，原合同即告解除，双方互不享有原合同项下的权利和义务。三、解除合同后的处理1.乙方应在本协议生效后____日内，将租赁场地腾空，并将场地恢复至原合同约定的租赁条件。2.乙方应在本协议生效后____日内，向甲方支付原合同约定的违约金，金额为人民币____元。3.乙方应在本协议生效后____日内，向甲方支付原合同约定的租金、物业费等费用，共计人民币____元。四、保密条款1.双方同意，在签署本协议之日起至本协议解除合同事宜完全履行完毕之日止，对原合同及本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.《科技园区租赁合同》2.租赁场地现状照片3.乙方经营状况证明文件4.违约金计算公式及相关依据5.租金、物业费支付凭证6.乙方腾空场地证明文件7.解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.乙方连续三个月无法支付租金，构成原合同约定的违约情形。2.乙方未按照原合同约定履行付款义务，视为违约行为。3.乙方未按照原合同约定腾空租赁场地，构成违约行为。4.乙方未按照原合同约定恢复场地至租赁条件，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租意愿并拥有出租物业的法人或其他组织。2.承租方：指具有租赁意愿并承担租赁物业使用的法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。6.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，具有商业价值并经双方确认的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方无法支付租金：提前沟通，了解乙方经营状况，协助乙方解决资金问题，如乙方仍无法解决问题，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定腾空场地：甲方有权拒绝乙方继续使用租赁场地，并要求乙方承担相应违约责任。3.乙方未按约定恢复场地至租赁条件：甲方有权要求乙方在规定时间内完成场地恢复，并要求乙方承担相应违约责任。4.乙方泄露商业秘密和机密信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。5.甲方未按照约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同约定。五、所有应用场景：1.科技园区租赁方因经营不善，无法继续履行租赁合同。2.科技园区出租方因乙方违约，需要解除租赁合同。3.科技园区租赁方和出租方经协商，达成解除租赁合同的协议