企业总部房产转让协议

企业总部房产转让协议合同编号：__________企业总部房产转让协议一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1转让方同意将位于____________________的标的房产转让给受让方。1.2标的房产的面积为____________________平方米，房产证号/土地使用权证号为____________________。1.3转让方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到全部转让款后，将标的房产的房产证/土地使用权证等相关证件办理至受让方名下。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。3.3转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条声明与承诺4.1转让方声明：（1）转让方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；（2）标的房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）转让方已如实向受让方披露了标的房产的相关信息。4.2受让方承诺：（1）受让方购买标的房产的目的合法，将依法使用和处置该房产；（2）受让方将按照本协议的约定支付转让款；（3）受让方将按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的__________%。5.2转让方未按本协议约定交付标的房产或未办理过户手续的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。5.3受让方未按本协议约定支付转让款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.转让方和受让方的税务登记证复印件5.转让方和受让方的组织机构代码证复印件6.转让方和受让方的银行开户许可证复印件7.转让方和受让方的法定代表人授权书8.标的房产的评估报告9.标的房产的物业费、水电费等费用缴纳证明10.其他与本协议有关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未按本协议约定交付标的房产或未办理过户手续的，构成违约。2.受让方未按本协议约定支付转让款的，构成违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.转让方未如实向受让方披露标的房产的相关信息，构成违约。5.受让方未依法使用和处置标的房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有标的房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买标的房产并依法使用和处置的一方。3.标的房产：指本协议中转让方愿意转让的位于特定地点的房产。4.过户手续：指将房产所有权依法转移至受让方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的权属不清或存在权利瑕疵。解决办法：转让方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权属纠纷，应及时解决，确保标的房产的合法性。2.问题：受让方未能按时支付转让款。解决办法：受让方应按照本协议约定的时间支付转让款。如受让方逾期支付，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.问题：转让方未能按时交付标的房产或办理过户手续。解决办法：转让方应按照本协议约定的时间交付标的房产并办理过户手续。如转让方逾期交付或未办理过户手续，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。4.问题：标的房产的过户手续办理不顺利。解决办法：转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。如遇办理障碍，应及时沟通，寻求解决方案，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.企业因业务发展需要，将位于总部的房产转让给其他企业或个人。2.企业