电子产品店租赁合同

电子产品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺整体租赁给乙方使用。1.2乙方租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁店铺仅用于经营电子产品及相关业务，不得从事其他经营活动。五、维修与保养5.1甲方负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养。六、水电费用6.1店铺的水电费用由乙方承担。6.2乙方应按照当地政府规定的标准使用水电，如有违反，后果自负。七、税收及合法权益7.1乙方应依法缴纳各项税费，并保证店铺的经营活动符合相关法律法规的要求。7.2乙方在租赁期间享有所租赁店铺的合法权益，包括但不限于营业执照、字号等。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。8.3乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方的营业执照复印件3.乙方字号的商标注册证复印件4.甲方同意租赁的授权书（如有）5.租赁店铺的装修图纸及设计方案6.水电费用结算单据7.租金支付凭证8.租赁合同变更或解除的协议书9.违约金支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁店铺，或交付的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方经营受影响。3.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金累计超过三个月。4.乙方未依法缴纳税费，或经营活动违反相关法律法规。5.乙方未按约定使用水电，造成资源浪费或损害他人利益。6.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。7.因不可抗力因素导致一方无法履行合同，未及时通知对方并采取减少损失的措施。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁店铺或不符合约定条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的店铺。如甲方逾期不交付或不符合条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供维修、保养服务。解决办法：乙方应及时告知甲方维修、保养需求，甲方应在约定时间内履行维修、保养义务。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担维修、保养费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。如乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除合同。4.问题：乙方经营活动违反相关法律法规。解决办法：乙方应依法经营，如违反法律法规，甲方有权解除合同。如情节严重，乙方还需承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取减少损失的措施。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.电子产品店经营者与房东之间的租赁合同。2.电子产品店经营者与其他经营者之间的联营合同。3.电子产品店经营者与供应商之间的采购合同。4.电子产品店经营者与顾客之间的销售合同。5.电子产品店经营者与员工之间的劳动合同。6.电子产