文创园区房产买卖合同模板

文创园区房产买卖合同模板合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产描述1.1房产位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2房产现状为：__________。1.3房产所有权证号为：__________。二、购买价格2.2买方应在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付房产总价款的__________%作为定金，即人民币__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在办理房产过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的房产总价款。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.3买方应在房产过户手续办理完成后，向卖方支付剩余的房产总价款。四、权利和义务4.1卖方保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷，且房产现状与卖方提供的信息相符。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合房产登记机构办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付相当于房产总价款的__________%的逾期交付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的授权委托书5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.定金收据7.物业交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。3.卖方未能保证房产权利清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.买方未能配合房产登记机构办理过户手续，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产（包括但不限于建筑物、土地等）。2.定金：指买方在签订合同之日起五个工作日内向卖方支付的房产总价款的__________%。3.逾期交付违约金：指卖方未能按照合同约定时间交付房产，应支付给买方相当于房产总价款的__________%的违约金。4.过户费用：指买方在办理房产过户手续时所需支付的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在的问题：双方应共同签署《物业交付确认书》，明确房产交付时的现状。2.房产过户手续办理问题：买方应按照合同约定时间向房产登记机构申请办理过户手续，并及时支付过户费用。3.支付购房款项问题：买方应按照合同约定时间向卖方支付购房款项，避免逾期支付。4.法律纠纷问题：如遇到法律纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于文创园区内的房产买卖交易。2.适用于买卖双方为具有法人资格的企业或个人。3.适用于