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合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁房屋及租金1.2乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁物的交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。租赁物交付时，甲乙双方应共同验收，确认租赁物的实际状况。3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条租金支付及退还押金5.1乙方按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将押金退还给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况（处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、户型、结构等信息）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其为租赁房屋的合法所有者，乙方应确保其具备租赁资格。若发现主体资格不合法，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合相关法律法规。如租赁期限超过法定最长期限，应及时修改合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金符合市场行情。如租金支付方式发生变化，应及时沟通并修改合同。4.租赁物的交付与验收：双方应共同验收租赁物，确认租赁物的实际状况。若发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，并由甲方负责整改。5.维修责任：明确维修责任分工，确保双方在维修问题上不存在纠纷。如发生维修费用纠纷，可参照合同约定解决。6.租金退还及押金处理：双方应严格按照合同约定处理租金退还及押金问题。如发生押金纠纷，可参照合同约定解决。7.违约责任：明确双方违约责任，确保在发生违约行为时，守约方有权获得赔偿。如违约行为造成损失，可参照合同约定要求赔偿。8.争议解决：双方应了解争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时寻求法律途径解决问题。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施、设备。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约行为给守约方造成损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人与企业之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.带家具租赁与不带家具租赁。4.住宅租赁与商业租赁。5.租赁期间进行房屋装修或改造的情况。6.租赁房屋涉及多个房间或套间的。7.租赁房屋所在小区或物业管理有特殊规定的。补充条款：1.房屋装修或改造条款：明确租赁期间对房屋进行装修或改造的规定，包括装修材料、装修标准、装修费用、装修审批程序等。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.宠物饲养条款：明确租赁期间是否允许饲养宠物，以及宠物管理的相关规定。4.房屋转租条款：规定承租人是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止或延长合同条款：规定在租赁期间，双方是否可以提前终止或延长合同，以及相关手续和费用处理。6.房屋维修与保养条款：明确双方在房屋维修与保养方面的责任和义务。7.房屋占用费条款：规定租赁期间房屋空置时的占用费计算和支付方式。附件列表：