2024房屋买卖合同自然人之间

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元/日。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：核实当事人的身份信息，必要时可通过官方渠道查询。2.确认房屋所有权和产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：双方可共同向不动产登记部门查询房屋权属情况，确保房屋所有权无争议。3.确保购房款项的支付方式和时间符合双方约定。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。4.过户手续的办理应符合相关法律法规，双方需共同配合。解决办法：双方应按照当地不动产登记部门的要求，提供相关资料，配合办理过户手续。5.如遇合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与房屋购买人之间，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.自然人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅、商业、办公等各类房屋的买卖。3.作为房屋交易双方的权利义务保障。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多久内将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。3.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人信息保密的承诺。5.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。6.房屋装修改造：如乙方需对房屋进行装修或改造，应明确相关条款，包括改造范围、费用、时间等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面