2024写字楼转租合同专业版

合同编号：__________甲方（原承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（转租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条转租范围和面积1.1甲方同意将该房间内的部分或全部面积转租给乙方使用。具体转租面积为____平方米。1.2乙方仅限于在转租范围内进行合法商务活动，不得从事违法和有损写字楼形象的活动。第二条转租期限2.1本转租合同的期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签。第三条租金和支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方应承担转租范围内的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方应承担原租赁合同中约定的甲方责任范围内的费用。第五条维修责任5.1甲方负责对转租范围内涉及的设施进行日常维护和保养。5.2乙方如因使用不当导致转租范围内的设施损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理转租范围内的财产保险，并确保保险有效期内。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同终止和解除7.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。7.2如乙方违反本合同条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离转租范围。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：____________________乙方（转租方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对合同方的信息，并在签订合同前进行核实。如发现有误，应及时更正，并重新签订合同。2.明确转租范围和面积：双方应明确约定转租的具体范围和面积，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述转租范围和面积，可附上图纸或说明书，以便双方清晰了解转租的具体位置和边界。3.租金和支付方式：双方应明确租金标准和支付方式，确保租金的按时支付。解决办法：在合同中明确规定租金标准和支付方式，并约定逾期支付租金的违约责任。双方可设立租金支付账户，以确保租金的按时支付。4.费用承担：明确双方应承担的费用，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列出双方应承担的费用，并约定费用支付方式和时间。如遇新增费用，双方可协商解决。5.维修责任：明确双方对转租范围内的设施的维修责任，避免因维修问题产生的纠纷。解决办法：在合同中约定双方对转租范围内设施的维修责任，并明确维修费用承担方式。如遇重大维修事项，双方可协商解决。6.保险：乙方应自行办理转租范围内的财产保险，并确保保险有效期内。解决办法：乙方应在签订合同后及时办理财产保险，并将保险单据提交给甲方备案。如保险失效，乙方应及时续保。7.合同终止和解除：双方应明确合同终止和解除的条件，避免因终止和解除条件不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同终止和解除的条件，并约定终止和解除合同的程序。如双方发生争议，可协商解决或依法解决。法律名词及名词解释：1.转租方：指原承租方将已承租的物业部分或全部转租给其他方的行为。2.甲方：指原承租方，即转租合同中的转出方。3.乙方：指接受转租方，即转租合同中的转入方。4.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。6.合同终止：指合同双方约定的事由发生，使合同权利义务消灭的法律现象。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.原承租方（甲方）因业务拓展或收缩，需要将所承租的写字楼部分或全部面积转租给其他公司或个人（乙方）。2.乙方作为转租方，需要使用甲方的写字楼面积进行业务运营。补充条款：1.转租许可：甲方应向写字楼物业管理方申请并获得转租许可，乙方应遵守物业管理方的相关规定。2.转租期限变更：如双方同意延长转租期限，应签订书面补充协议，并注明延长后的终止日期。3.转租范围变更：如因甲方业务需要，需调整转租范围，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.租金调整：如因市场行情变化，需调整租金标准，双方可协商一致后签订书面补充协议。5.维修责任变更：如因设施维修需要变更维修责任方，应签订书面补充协议，明确新的维修责任方。6.保险条款变更：如乙方需更改保险受益人或其他保险