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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号/营业执照号:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号/营业执照号:________________第一条房屋信息房屋地址:________________房屋面积:________________房屋用途:________________第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。3.在租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,应承担相应的法律责任。解决办法:签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息,如有疑问可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期内,乙方应按时支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。解决办法:乙方应合理安排财务,确保按时支付租金。如乙方确有困难,可与甲方沟通,协商延期支付事宜。3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。解决办法:乙方在使用房屋及附属设施时,应遵循甲方提供的设施使用说明,如有疑问可向甲方咨询。如乙方发现房屋及附属设施有损坏,应及时通知甲方,并按约定承担赔偿责任。4.如甲方提前解除合同,应按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。解决办法:甲方在提前解除合应充分考虑乙方的实际损失,并与乙方协商确定赔偿金额。5.如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方:指租赁甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和占用甲方房屋。5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任:指一方未履行或未完全履行合同义务,应承担的法律责任。7.争议解决:指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于租赁双方为国内居民或注册企业。补充条款:1.宠物规定:乙方如需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定,甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋保险:甲方建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益。如乙方购买房屋保险,应将保险单复印件提交给甲方。3.维修责任:双方约定定期对房屋进行检查,如发现潜在问题,应及时维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏,乙方应承担维修费用。4.转租规定:乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。5.提前解除合同:双方同意提前解除合应书面通知对方,并按照本合同约定支付相应的赔偿。附件列表:1.房屋所有权证明文件(如房产证、土

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