2024建设部房地产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产规划用途为：________________。1.3该房产建筑结构为：________________。1.4该房产建筑面积为：________________平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由____方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：双方可共同实地查看房产，如有必要，可委托第三方专业机构进行房产评估。3.成交价格及支付方式明确，确保房款支付合法、合规。解决办法：双方应明确房款支付时间、方式，并按照约定履行支付义务。4.交付及过户时间、程序明确，确保房产过户顺利完成。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有疑问，可咨询法律专业人士。5.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：双方应认真履行合同义务，如发生违约，可按照合同约定承担违约责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。解决办法：双方应在发生争议时尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.房产评估：指由专业评估机构对房屋的价值、质量、使用状况等进行评估。9.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买房屋的条件，如户籍、缴纳社保等。10.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全行为能力的自然人。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与个人或企业之间的房产交易。补充条款：1.房产是否存在抵押或其他权利限制，如有，应明确说明并约定解决办法。2.房屋是否包含租约，如有，应明确租赁合同的转让或解除条款。3.房屋交付时是否包含家具、电器等附属设施，如包含，应详细列出清单。4.交易过程中产生的税费由哪方承担，如税费标准发生变化，如何调整。5.房屋过户的时间限制，以及双方在过户过程中的责任与义务。6.违约金的计算方式，以及违约方的赔偿范围。7.争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件及复印件。3.户口本原件及