2024租赁合同范本及签订注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的名称、数量、规格、质量、状况和用途1.1甲方出租的租赁物位于________________，房屋结构及附属设施详见附件一。1.2乙方承租上述租赁物，用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权要求乙方按约定用途使用租赁物，并有权监督乙方使用情况。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复。5.3租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按约定使用租赁物，并应合理使用，妥善保管，爱护租赁物。6.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物用途。6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物状况说明（此处附上租赁物的详细状况说明）注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的合同主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照、组织机构代码证等证明材料，以证实自身的合法资格。2.明确租赁物的名称、数量、规格、质量、状况和用途，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并可附上实物照片或附件一中的详细说明。3.租赁期限应符合法律法规规定，确保双方权益。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，约定合法的租赁期限。4.租金及支付方式应明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付期限、支付方式及滞纳金等条款。5.押金金额和退还条件应明确，防止因押金问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和滞纳金等条款。6.遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在合同中明确双方应遵守的国家法律法规，并约定违反法律法规的后果。7.合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节均应符合法律法规和合同约定。解决办法：在合同中明确约定合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节的条件和程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁出租方租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租方使用。2.商业场所、办公空间、生产设备等租赁。3.土地、仓库、交通工具等租赁。4.其他任何形式的租赁业务，只要涉及租赁双方的权利和义务。补充条款：A.租赁物的保险条款：乙方向甲方承诺，在租赁期间将自行办理租赁物的保险手续，并确保保险的有效性。B.维修责任条款：明确租赁期间，租赁物的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。C.变更条款：如因特殊情况，需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式修改本合同。D.提前终止条款：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的终止程序和责任。E.违约责任条款：详细列明违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。F.争议解决方式：约定在本合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.租赁物状况说明