2024回迁房买卖合同打印

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表/授权代表：__________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表/授权代表：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________特别提示：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同金额、付款进度、交付时间等关键条款需明确，避免产生歧义。解决方案：在合同中详细列明金额、付款进度、交付时间等关键信息，并以大写和小写金额表示，确保清晰易懂。3.房屋过户手续及费用应明确约定，以免产生纠纷。解决方案：在合同中明确过户手续及费用承担方，如有争议，可参照相关法律法规处理。4.双方应严格遵守合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。解决方案：合同中应明确违约金数额或计算方式，以及违约方的赔偿责任。5.合同争议解决方式应明确，以便在发生争议时参照执行。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。6.合同的签订、修改、解除、终止等事项应明确记录，并经双方确认。解决方案：在合同中附上签字（或盖章）页，双方签字（或盖章）确认。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府统一规划，原居民按照一定的补偿标准，在原地或附近地区重新获得的住房。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房买卖。2.原居民在政府规划的回迁房项目中出售房屋。3.购买方为获取回迁房住房权益而与出售方签订的合同。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，责任归属及维修方式。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在合同中约定迁移时间及责任方。4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。5.交易税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用承担方。7.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的相关条款。附件列表：1.房屋所有