房屋使用权买卖合同的诉讼管辖

房屋使用权买卖合同的诉讼管辖合同编号：__________房屋使用权买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋使用权1.1卖方同意将其拥有的房屋使用权出售给买方。1.2买方同意购买并享有上述房屋使用权。第二条房屋使用权转让2.1卖方应将其对房屋的使用权转让给买方，包括但不限于房屋内的设施、设备及其附属设施。2.2买方应支付给卖方房屋使用权的转让价款，具体金额、支付方式和时间按照本合同约定的条款执行。第三条转让价款3.1买方应支付给卖方的房屋使用权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应按照本合同约定的支付方式和时间，将转让价款支付给卖方。第四条支付方式和时间4.1买方应在本合同签订之日起__________日内，将上述转让价款支付给卖方。4.2买方支付转让价款后，卖方应向买方交付房屋及其使用权。第五条房屋交付及验收5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在收到房屋后__________日内进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3如果买方对房屋的使用权有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在收到异议通知后__________日内，根据买方的异议采取整改措施。5.4如果买方在验收期内未提出异议，视为买方对房屋使用权的认可。第六条违约责任6.1如果卖方未按照本合同约定交付房屋及其使用权，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的__________%。6.2如果买方未按照本合同约定支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的__________%。6.3如果一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋使用权证明2.房屋所有权证3.房屋平面图4.设施、设备清单5.付款凭证6.交付凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及其使用权，构成违约。2.买方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.卖方交付的房屋及其使用权不符合约定，构成违约。4.买方在验收期内未提出异议，视为对房屋使用权的认可。5.一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指卖方对房屋占有、使用、收益的权利。2.转让价款：指买方支付给卖方的房屋使用权的价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。4.诉讼管辖：指合同争议解决的法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方尽快交付，并有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付价款：卖方可以催告买方尽快支付，并有权要求买方支付违约金。3.房屋交付后发现问题：买方应在验收期内提出异议，并书面通知卖方，卖方应在规定时间内采取整改措施。4.合同纠纷：双方可以通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋使用权，希望出售给买方。2.买方需要购买房屋使用权，以使用房屋。3.双方为明确房屋使用权买卖的权