房屋买卖合同定金

房屋买卖合同定金合同编号：__________房屋买卖合同定金一、合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。2.2房屋现状：甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方购房权益的情形。三、合同金额3.1双方约定，乙方支付给甲方购房定金人民币______元整（大写：__________________元整），作为购买上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的账户。甲方收款后，应向乙方出具收款收据。四、合同的履行及解除4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权益。4.2在乙方支付定金后，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何影响乙方购房权益的情形。4.3如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不退还已收到的定金。4.5双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动解除。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状说明5.定金支付收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在影响乙方购房权益的情形。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定支付定金，导致合同无法履行。4.乙方在合同履行过程中，出现无法履行合同义务的情形。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应提供真实、完整的房屋权属证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按照约定履行合同义务：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按照约定支付定金：甲方有权解除合同，且无需退还已收到的定金。4.乙方在合同履行过程中，出现无法履行合同义务的情形：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责