废弃地基出售合同

废弃地基出售合同合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系人：___________________5.联系电话：_________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系人：___________________5.联系电话：_________________鉴于：3.双方就废弃地基的出售事宜达成一致。第一条废弃地基的描述1.1废弃地基位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2废弃地基的权属归卖方所有，卖方拥有完整的权利处置该地基。第二条废弃地基的购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买废弃地基。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将废弃地基的相关权属证明文件交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理废弃地基的过户手续。3.3废弃地基过户手续完成后，买方应向卖方出具书面交付确认函。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）废弃地基的权属清晰，无任何争议；（2）出售废弃地基的行为不违反相关法律法规；（3）提供真实、完整的废弃地基相关资料。4.2买方承诺：（1）按照本合同约定支付购买价款；（2）按照本合同约定办理废弃地基的过户手续；（3）合理利用废弃地基，确保项目符合相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或者免除相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_________________________一、附件列表：1.废弃地基权属证明文件2.买方项目计划书3.卖方废弃地基相关资料4.合同履行过程中的通信记录5.废弃地基过户手续相关文件6.交付确认函二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付废弃地基权属证明文件，或证明文件不真实、不完整。2.卖方未按约定时间将废弃地基过户至买方名下。3.买方未按约定时间支付购买价款。4.买方未按约定合理利用废弃地基，或项目不符合相关法律法规。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.废弃地基：指不再使用且具有潜在开发价值的土地。2.过户手续：指将废弃地基的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.废弃地基权属证明文件不齐全或不符合要求：买方可以要求卖方补充提供相关文件，必要时可寻求法律途径解决。2.废弃地基过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方加快办理进度，并向相关部门咨询解决办法。3.买方资金周转困难：买方可以与卖方协商延长支付时间，或寻求第三方融资支持。4.项目不符合相关法律法规：买方应重新调整项目计划，确保符合法律法规要求。5.遇到不可抗