个人借款抵押合同范本合同续约指南

个人借款抵押合同范本合同续约指南合同编号：__________个人借款抵押合同范本合同续约指南甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款人民币元整，用于。1.2借款期限为年，自年月日至年月日。1.3借款利率为年利率%，按月计息，利息每月支付一次。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。第二条抵押事项2.1甲方同意将其名下的房产（房产证号：）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.2抵押物价值为人民币元整，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现抵押权的费用等。2.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.4抵押物在抵押期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人为乙方。第三条还款方式及还款账户3.1甲方同意采用等额本息还款方式按月偿还贷款本息。3.2甲方应按约定的还款日期，将应还贷款本息直接划转到乙方指定的还款账户：账户名称：账号：开户行：3.3甲方如逾期还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并有权依法处置抵押物。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的有效期可以续约一次，续约期限为年，自年月日至年月日。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同变更或解除不影响乙方对甲方已借款本息的追索权。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权按约定的利率加收罚息，并有权依法处置抵押物。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同的各项约定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押物价值评估报告5.保险单复印件6.还款账户信息确认书7.合同变更或解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.合同变更或解除未经双方协商一致，未经书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，出借资金给甲方的个人。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。4.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现抵押权的费用等。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以按约定的利率加收罚息，并有权依法处置抵押物。2.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.合同变更或解除争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.