商业店铺买卖协议

商业店铺买卖协议合同编号：__________一、卖方信息：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺出售给买方；买方愿意购买该店铺，并支付相应的购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________1.5店铺所有权证号：____________________第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切经营管理责任和风险。3.3买方应在本协议签订之日起____个月内，完成店铺的过户手续。第四条店铺现状及瑕疵4.1卖方保证店铺现状符合法律法规及行业规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2卖方保证店铺不存在任何债务、债权等财务问题。4.3如店铺存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证2.店铺现状的评估报告3.店铺的租赁合同（如有）4.买方和卖方的企业法人营业执照复印件5.授权代表的授权书6.定金支付凭证7.购买价款支付凭证8.店铺过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付店铺，或店铺存在重大瑕疵。2.卖方未能按照约定时间办理店铺过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购买价款。4.买方未能按照约定时间完成店铺的过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商业店铺买卖协议：指卖方将商业店铺的所有权转让给买方的合同。2.定金：买方为了保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.购买价款：买方支付给卖方的商业店铺所有权转让的价款。4.交付：卖方将商业店铺的实际控制权移交给买方。5.过户：将商业店铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付店铺：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长过户时间。2.店铺存在重大瑕疵：买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买价款。3.买方延迟支付购买价款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付店铺。4.买方未能完成过户手续：卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付店铺。5.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有