电子房屋买卖合同书写规范

电子房屋买卖合同书写规范合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的所有权证明文件编号：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条房屋价格2.2房价支付方式：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价的剩余____%，即人民币（￥）__________元整。2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付给卖方。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，如有家具、家电等物品，其所有权归买方所有。但卖方应在房屋交付前将上述物品的损坏、缺失等情况告知买方。4.2房屋交付时，如有物业管理费、水电费等费用未结清的，买方应承担上述费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.付款凭证5.过户费用支付凭证6.家具、家电清单7.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价：视为违约，需支付违约金，违约金金额为房价的____%。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：视为违约，买方有权解除本合同。3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：买方支付给卖方的一部分房价，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价：催告买方按时支付房价，逾期未支付的，解除合同并追究违约责任。3.房屋交付时发现物品损坏、缺失：及时与卖方沟通，协商解决赔偿事宜。4.物业管理费、水电费等费用未结清：买方与物业管理公司协商解决，承担相应费用。5.合同履行过程中发生纠纷：通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于某一地址的电子房屋。2.买方通过电子方式与卖方签订